平凡 - 2007-6-19 22:23:00
所需要件：
1、《房屋所有权证》、《契证》或财政部门完契确认单(原件)属下列情况的还需称复印件：
(1) 房屋所有权部分转让；
(2) 房屋所有权转让给多个受让方的；
(3) 除市内五区产权发证部门发放房屋所有权证的；
2、《国有土地使用证》或土地使用证明(验原件、留复印件)；
3、《房地产转让合同》(房产部门制式文本)； 房屋互换的须提交《房地产互换合同》；
4、企业当事人应提供有效营业执照；事业当事人应提供“事业单位法人登记证明”；国家机关行政单位提供单位证明和《组织机构代码证》；个人应提供身份证件和婚姻状况证明；(验原件、留复印件)
5、国有企业提供主管上级部门同意书；集体企业提供职代会决议；公司企业应提供董事会决议或股东大会决议；
6、拍卖成交的提供拍卖成交确认单；
7、双方当事人、经办人身份证明；委托办理的应提供公证委托书；单位的提供法定代表人授权书；
8、涉外房地产转让的提供经公证的《房地产转让合同》； 涉外房地产互换的提供经公证的《房地产互换合同》；
9、继承、赠与的提供经公证的继承、赠与文书；
10、房屋所有权部分转让的，须提供市房屋测绘大队出具的《房屋面积鉴证书》。
办事程序：
1、转让双方当事人持所需要件到房地产交易部门窗口接受初审；
2、工作人员到产权发证部门进行核档，根据情况到现场勘验标的物，并提出复审意见；
3、部门负责人签批，下达转让登记批复；
4、房产产权登记发证部门凭批复制图、缮证、协契；
5、当事人缴费后、产权登记部门向当事人发放《房屋所有权证》；
工作时限：
交易产权“一体化”办公10个有效工作日
收费标准(批准文号)
1、住宅：6元／㎡
2、非住宅：批准价格的1%
《关于规范住宅交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)
《辽宁省城镇房地产交易管理条例》
3、拆迁户按购房按拆迁政策应该享受的面积差收费(需提供拆迁协议，验原件、留复印件)
4、小型企业转制手续费减半；需提供沈阳产权交易中心、沈阳市工商局产权交易所共同认定的产权交易凭证和《产权交易总表》(验原件、留复印件)。
业务咨询电话：22973212