Home - 2008-3-7 10:48:00
中美房地产巨头计划联手打造世界超高层建筑经典。日前，中国房地产十强企业恒大地产集团（Evergrande Real Estate Group Limited）同美国最大的房地产开发商之一Trump集团及香港房地产投资公司东方地产集团（OPG）正式结盟，将在中国主要超大型城市的顶级豪宅及超高层建筑领域上展开合作。据悉，这也是美国房地产传奇大亨唐纳德•特朗普（Donald Trump）及其Trump集团首度宣布进军中国地产市场。
恒大方面表示，双方的合作基于各自在房地产业务开发方面所拥有的丰富经验及实力，意在将世界超高层建筑的先进运营和开发模式引入中国，共同分享中国顶级豪宅及超高层建筑市场飞速发展的巨大机遇。
两大巨头实力雄厚
据了解，此次结盟的巨头之一恒大地产集团总部位于广州，系中国具领导地位的大型物业开发商之一，连续四年名列中国房地产企业十强。该集团长期专注于房地产项目开发建设，目前在中国拥有恒大华府、恒大城、恒大名都、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大雅苑等48个系列房地产项目，分布在中国经济最富活力和潜力的22个主要城市。集团旗下拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。
与恒大结盟的Trump集团是美国最大的房地产发展商之一，由美国房地产传奇人物唐纳德•特朗普一手创建。唐纳德•特朗普曾两度竞选美国总统，被美国《商业周刊》评为“全世界最具竞争力的商人”，其开创的电视真人秀《飞黄腾达》成为全球最具收视率的电视节目之一。Trump集团在超高层建筑方面拥有丰富经验和世界一流规划设计水平，在过去几年中于全球各地开发了数十亿美元计的超高层地产项目。其开发的顶级豪宅、酒店等超高层建筑遍布芝加哥、迈阿密、洛杉矶、亚特兰大、迪拜、加勒比等世界各地。Trump集团开发的特朗普世界大厦（Trump World Tower）位于联合国总部附近，是全球迄今为止最高的住宅楼宇；目前其正开发的芝加哥密西根大街92层综合楼也将成为该市最高建筑。
联姻成就恒大在未来中国超高层建筑市场竞争优势
恒大地产集团董事局副主席、首席执行官夏海钧博士表示，恒大在中国的品牌和实力结合Trump集团在开发运营超高层建筑方面的丰富经验和规划设计理念，将激发巨大的火花并开花结果。
夏海钧称，作为中国具领导地位的房地产开发企业，恒大的“全国战略”、“精品战略”已取得阶段性成就，该集团下一步将以结盟Trump 集团竞投中国超大型城市超高层建筑项目为契机，进一步融入全球经济一体化浪潮，着力实施国际高端物业战略，打造国际化超高层建筑项目，实现品牌输出，图谋成就“全球化地产航母”。
夏海钧介绍，恒大的国际化战略主要通过广泛寻求战略合作、多方共赢的方式来实现。据称，目前恒大在资本市场已引入国际知名的战略投资者，在材料设备采购上，与奥梯斯（OTIS）、德国西门子（SIEMENS）、日本松下（Panasonic）等建立战略合作联盟；在营销代理上，与易居（中国）（E-HOUSE）强强联手；在物业服务上，引入了全球顶级物业管理公司戴德梁行（DTZ）等。
夏海钧希望，借助与Trump集团的联盟，进一步发挥恒大在中国的规模、品牌、人才等优势，并利用Trump集团在超高层建筑方面成熟的操作经验和技术实力，全面提升恒大在国际顶级豪宅及超高层建筑市场的竞争优势，也为中国超高层建筑领域的发展带来质的飞跃，并将创造多方共赢局面。
而鉴于中国房地产市场的飞速发展，Trump集团也对两家合作抱有极大期望，希望中国能成为自己新的市场扩张及利润增长点。该集团有关人士表示，与恒大的结盟是其首度试水中国市场，对战略合作伙伴的选择相当慎重。而恒大作为中国房地产行业的主流开发商，在项目运营管理、市场营销、人才队伍等方面拥有独特的优势，相信合作竞标的前景将十分乐观。
业界普遍看好联盟前景
对于恒大与Trump集团的战略合作，业界普遍看好。地产研究人士认为，此种合作源于两大集团的实力和经验，通过国内国际的优势互补，不仅将使二者在拓展中国地产市场双赢受益，更重要的是将为中国房地产业提供全新的项目运营模式。更有分析人士指出，恒大与Trump集团的联盟，将是中国超大城市的超高建筑领域与国际接轨的重要一步，同时恒大也显然将在此方面拥有更多的话语权。
据了解，恒大地产集团目前已建立了行之有效的“环节精品”管理模式，着力构筑涵盖建筑、设计、服务、营销、管理、物业等一系列地产营运环节的精品生产模式。该集团还致力于网络信息化管理，建立起金融财务系统、工程招投标管理系统、人力资源配备系统、市场研究与产品定位系统、营销网络系统、物业服务系统等，形成一套现代化的高标准、高规范的营运体系。而Trump集团作为拥有近百年超高层建筑开发建设经验的国际知名房地产企业，尤其擅长于高端物业和超高层建筑项目的规划、运营与管理，特别是在整个管理流程、成本控制、施工技术、新材料新设计的运用等方面，能够为恒大提供可资借鉴的世界先进经验，进一步丰富其“环节精品”的内涵，大大加速其国际化战略。
有市场人士进一步指出，作为内地房地产龙头企业，恒大在中国内地尚有数十个大中型储备项目，土地储备居于中国地产企业前列。本次与 Trump集团合作，许多国际化开发建设的经验和技术可迅速复制到位于全国22个城市的近50个项目，将给中国地产市场带来欧美成熟的开发和经营理念，为中国超高层建筑和豪宅市场带来重大影响。
在市场和发展前景方面，恒大与Trump集团联合拓展超大城市的超高层建筑也具有极大潜力。有关资料显示，未来15年，中国房地产市场年均增长率将不会低于10％，而大型核心标志性商业及超高层物业由于供不应求，发展前景更为可观。业界资深人士则认为，广州作为华南地区最重要的商贸中心城市，商业地产和超高层建筑的需求历来十分强劲，租金逐年上涨；加之近年来投资增加、资产价格上升，甲级、超甲级超高层写字楼及顶级高档酒店需求上升趋势将更为明显。恒大及Trump集团联盟开发超高层建筑，必将为二者的发展带来新的巨大商机。
附：世界十大高楼排行榜
第一名：台北101大楼
台北101大楼拿下了“世界高楼”四项指标中的三项世界之最，即“最高建筑物”（508米）、“最高使用楼层”（438米）和“最高屋顶高度”（448米）。
第二名：吉隆坡双子塔
高451.9米，88层
第三名：芝加哥西尔斯大厦
高442米，地上108层
第四名：上海金茂大厦
高420.5米，88层
第五名：香港国际金融中心大厦
高420米， 88层
第六名：广州中信大厦
高391米，80层
第七名：深圳地王大厦
高384米，68层
第八名：纽约帝国大厦
高381米，102层
第九名：香港中环广场大厦
高374米，78层
第十名：香港中银大厦
高369米，地上70层
沈阳·恒大绿洲售楼电话： 22566666