保利上林湾项目位于沈阳城区西北部，地块南临二环路，东侧紧邻荷兰村。项目建筑面积近60万平方米。项目规划布局合理，整体建筑布局东低西高，建筑轮廓错落有致，富于个性。

　　保利·上林湾周围市政配套设施完善，生活氛围浓郁。项目东面为已建成较为成熟的居住小区，人气汇集；项目西侧约一公里处即为水面约4.1平方公里的沈阳最大原生态湖泊丁香湖；项目南侧为地表覆盖着大片蓊郁的天然白杨林的林地，可对本区域生态环境及气候起到至关重要的调节作用。这些配套资源都构成保利·上林湾的有利外部效应。

　　在南方城市中最贵的住宅是湖景住宅，其次是江景住宅、河景住宅、海景住宅。丁香湖是沈阳最大的人工湖，面积是杭州西湖面积的2倍。有这样一座大的人工湖，将为区域的发展增添无限的魅力。

　　项目的园林设计将中国自然风景园的元素与西方文化典故的元素结合，将传统的造园方法与现代的小区环境设计理念结合，营造传统与现代兼容并蓄、共融共生的文化小区。

　　作为于洪区规划的重点区域，保利·上林湾具有广阔的发展空间和巨大的升值潜力。尤其是项目精选了保利地产全国各地住宅楼盘中最畅销的60-140平方米的产品户型，在高尚独立住宅社区较为缺乏的沈阳于洪区市场，势必博得广大消费者的青睐。