按照目前最通行的说法，别墅就是依托山水优势、低密度的，兼具健康性与环境性的休闲住宅。因此地段、环境、配套服务被认为是衡量别墅价值的三个要素，唯美十方在这三个方面的优势以及热销的市场表现也印证了这一价值标准。

　　风景名胜区的别墅最为珍贵

　　在众多的别墅中，位于风景名胜区及其周围的别墅具有更高的价值。景观的素质在很大程度上决定着别墅的价值。在沈阳，畅享东部青山绿水交汇的唯美十方，地处山地，空气清新，植被丰富，为著名的棋盘山风景名胜区，更兼有世博园这样鲜明的旅游佳地。从东部别墅区与城市的关系看，可以说是市区的一个延伸，这里交通便捷，距离市区的车程仅20多分钟；自然景观资源和人文条件的优势都非常明显，地段价值更加突出。

　　环境优美是精品别墅的必备条件

　　按传统观点，自然景观应该算是别墅的关键所在。高端别墅的景观价值，不外乎指她那些得天独厚无与伦比的自然景观等资源。唯美十方位于沈阳自然景观最优美的东部山水结合部，与世博园近在咫尺，自然景观让人心旷神怡，一湖碧波、满园皆景，使得该别墅十分抢手。从沈阳目前所建的别墅群来看，比较受关注、价值较高的就是亲近自然的东部板块，相对于市中心的繁华、喧嚣和空气质量来说，这里的别墅所具有的安详宁静、空气清新、风景优美等特点，更有益于人们的身心健康。

　　优秀社区配套是基本保障

　　对于购买别墅的人群来说，周边环境是首要的一点，但配套设施和物业管理在别墅的选择上与环境同等重要。

　　唯美十方就是崇尚高品质社区配套的典型代表。唯美十方园区周边分布着清福陵、盛京高尔夫、“世博园”、海洋世界、跑马场等人文与自然景区设施，并且今后还将是一个高水准的居民区、高水准的服务区和高水准的景区。这样的配套整体布局更能体现对人与自然、人与环境的关系的注重，而且园区内餐厅、酒吧、渔吧、会所……配套设施的精心规划设计，使小区内的人文环境与区外自然环境达到了一种互相渗透、内外延伸、有机结合的效果，给业主一个安全而缤纷多彩的生活环境。