盛源大地沈阳店

香江家居店庆

核心提示：

　　百利将在北站开三店、居然之家将在青年大街南口开二店等家居卖场“井喷式”扩张尚未在人们的议论中“退潮”，近日，上海盛源大地在沈阳风光开店，红星美凯龙、瑞典宜家在沈招兵买马，开店热潮成了又一拨热议话题。但业界惊呼，除百利、居然的常规抢点布局，家居卖场扎堆铁西寻求“商圈”优势的营销格局浮出水面。

　　红星宜家紧锣密鼓北上

　　被业内称为中国家居连锁航母的红星美凯龙自2004年底低调暂别沈阳后，在2006年底以更高的姿态进驻铁西区北二路。

　　红星美凯龙入沈之路，虽经历波折，但作为建材行业超级大鳄的“红星”，没理由放弃沈阳这个市场，乘沈阳快速发展的大环境，长驱直入沈城，并圈定铁西。 

　　红星美凯龙董事长、总裁车建新在做红星美凯龙战略发展专题介绍时表示，到2008年底前，红星美凯龙在沈阳将开出第一家店。远道而来的红星并非单兵作战，而是拉来了瑞典宜家。宜家进入沈阳是与红星美凯龙捆绑在一起的，位于兴华街、北二路的是红星联合外资兴建的大型购物广场和宜家家居广场，在此斜对面已经接近封顶的是在建的红星美凯龙家居广场。据称，此区域全部建成营业后，将成为沈阳地区规模最大、档次最高的家居大卖场。

　　宜家高层人士也透露，宜家沈阳店的落户，是宜家、特克莫（土耳其地产投资商）、红星美凯龙三家联手，在中国内地实施大规模市场扩张计划的一部分，大连和沈阳是其第三轮发展计划。 

　　多业态经营成特色模式

　　2000年，东方家园进驻沈阳，成为沈阳本土唯一一家超市业态的建材卖场，突破了沈阳原有陈旧的摊位式的经营模式，使家居、建材的经营方式跨入了多元化时代。

　　此后7年中，中国家具城、领秀家居、香江大市场等知名建材家具市场陆续锁定铁西，整个行业也不断推陈出新。

　　上海盛源大地高层人士在开幕当天表示，上海盛源集团将一改以往家居商场经营的租赁模式，采取“自行采购，自主经营”的现代运营模式。自营模式的运营带给消费者的是品牌、环境、价格、服务等多方面的优化，卖场将集中盛源集团在物业和家具、家饰市场领域内长年经营积累的优势资源，全部采用电脑系统化管理，从采购、销售到物流配送、售后服务全部做到及时掌控，从根本上最大限度地服务顾客。

　　辽宁省家具协会会长祖树武认为，自营模式将进一步丰富沈城家居行业的经营模式，同时也把上海一些先进的服务理念引进沈阳，必将为沈阳家具界带来一分鲜活的力量，对沈阳家具业的发展带来积极影响。

　　一位业内人士也表示，随着盛源大地和红星等外地连锁企业的在沈扩张，多业态发展也将成为沈城卖场的标志性特色，这种经营模式可能还会迅速影响到其他综合大卖场。 

　　竞争合作炒起铁西名片

　　过去人们一直在关注各大家居卖场之间的比拼、厮杀，随着市场的逐渐成熟，强者愈强，强者之间在竞相开店、争夺客源的“较劲”之下还藏着一股暗流——合作，而这种合作目前表现就是共同炒热一个区域的商业氛围，由此受益的不仅仅是消费者和商家，还有区域。目前铁西的家居建材行业在全国都有很高的知名度，可以说已经成为铁西的一张最亮的行业名片。

　　对此，铁西区经济局局长任炳金表示，“买家具到铁西，耳熟能详全国第一。”几年前铁西家具建材行业屈指可数，就一个家具城。但是现在建材市场21家，建筑面积达到111万平方米。铁西已经成为东北家居建材销售博览中心。仅去年，铁西家居建材共实现营业额40亿元。

　　辐射东北的大沈阳商圈

　　面对家居、建材卖场扎堆铁西形成“商圈”的模式，有人消极认为，沈阳“商圈”内家居卖场面临“生死决战”，如果届时哪家卖场挺不住，那就会很有可能因此被逐出沈阳。

　　有着世界家居建材行业老二之称的“欧倍得”就是在激烈的竞争中，因水土不服而退出了竞争，败走沈城。“欧倍得”走了，又来了个“家得宝”，其试业近半年后正式开幕，在经历预热后的“家得宝”开业当天仍是冷冷清清，看不出日后会有何建树，看得见的是其身上有着“欧倍得”的身影。

　　与这种消极声音不同的是另一种积极的分析：激烈的竞争，肯定会有出局的，但也会让这个市场更成熟，帮助这个市场实现“升级换代”。一些本土卖场的从小到大、从弱到强，并没有被“欧倍得”、“家得宝”这样的国际连销企业吓倒，而是积极反击。他们与国内的这些商业巨头一同发展，同时也会形成辐射东北的大沈阳家居、建材商圈。因为他们更了解中国的市场，更熟悉沈阳人的消费方式。

　　但无论哪种声音占上风，这个市场只能是在竞争中发展，发展的市场只能让消费者更受益，让消费者体验到跟上海、北京等城市一样的服务。