近年来，新恒基集团、上海置业、华润集团等一批极具实力的外地开发商不断涌入沈阳，并正在将成功的品牌、模式、功能和理念要素移植到此，用新的思维与理念创造着沈阳的新地标。

  新视野 新规划 带来新地标

  随着东北振兴战略的出台，沈阳经济实力不断提升，迅速成为东北商务发展的旺地，也因此吸引了诸多外来品牌地产商的目光。“他们的进入，带动了房地产市场整体的快速稳步发展，规范了房地产产业，并带来了巨大的利润增值空间。”沈阳新拓置业集团营销总监沈明告诉记者，品牌地产商国际化的前瞻视野、人性化规划，以及对生态、景观塑造的经验，都给沈阳注入了新的开发理念与新的商机，这些新思维使沈阳能够成为新商务地标的孕育之地。

  以新恒基集团来说，2000年入沈后相继开发“沈阳新恒基国际大厦”、“东北世贸广场”等商务项目时，融入了丰富的复合型地产开发经验。新恒基相关人士告诉记者，一个商务地标的形成，不仅建筑高度与外观设计要令人瞩目，其空间、体积、功能等多方面因素都是开发企业应当着重考虑的，特别是在产品规划上一定要符合市场需求。

  迁徙的品牌地标对本土开发企业打造的商务建筑形成了挑战，但真正具备地标风骨的项目是能够从这种挑战中获取经验和力量的。以位于十三纬路的典型新兴地标项目格林SOHO来说，稀缺位置、成熟的企业经营和建筑经验、优质的服务理念和强大的物业后盾，都使该项目具备了新兴地标的重要指标，在这样一个综合众多商圈优势的地点上，格林SOHO的出现填补了市场的空白，为地区商业向更高档次迈进提供了动力和硬件基础。

  地标形成 选择合适土壤是关键

  区域对项目成功与否起着至关重要的作用，寻找到一块适合发展的土壤是新地标形成的重要条件。外来地产商凭借其成熟的调研体系、合理的布局等优势，能准确选中适合地标生长的区域。

  北站等CBD商圈，汇集了众多实力派地产商，是沈阳公认的新地标群，这与区域内的环境、配套密不可分。

  如落子北站金融商贸开发区核心地带的东北世贸广场，是大型复合商业地产项目，包括5A智能化甲级写字楼及超五星级酒店，商业建筑体量在沈阳CBD地区也位列前茅。其销售负责人说：“北站CBD金融区，由于众多外地开发商的进入，使区域功能更加完备，在提升了该地区竞争力的同时，也提升了沈阳的城市形象。包括地铁在内的城市基础设施也逐渐完善，这也对区域地标的形成起到了至关重要的作用。”