投资房地产为什么选择沈阳

我有几组数据和大家分享一下：

第一、沈阳现在的常住人口是700万人口，按照沈阳的城市发展，在未来的2—3年，沈阳的人口将突破1千万，这1千万人口都是需要房子的，而且沈阳目前的商品房还是以自住为主，不像别的城市有很大比例的投资。

第二、以沈阳为中心的包括本溪、抚顺在内的七城市中部联盟群，它的人口密度现在已经超过了2400万，这些人口随着这些城市之间的密切联系，包括城市之间交通工具的联系，他都要在沈阳买房子的。

第三、沈阳目前的均价仍然在4000块钱，这与沈阳的城市地位和沈阳这几年来在国际国内的地位是非常不相称的，它的物价是完全被低估的。

第四、众所周知的原因，沈阳这两年由于各种原因，城市建设相比同类城市是滞后的，所以沈阳现在目前面临着最大的机遇，就是振兴东北老工业基地，中央政府70%的物力和财力都投在了沈阳，所以沈阳现在是大兴土木，一派欣欣向荣，这样的局面房地产和它肯定是息息相关的，所以沈阳的房地产还会有一个很大的升值空间；

第五、就是沈阳目前GDP的增长每年都是以两位数在增长，作为GDP最大的贡献者房地产，每年的升值应该不低于GDP，所以沈阳在未来两年的发展来说，房地产业应该有一个很大的升值空间。

投资为什么选择铁西？

有一句话说东北振兴看沈阳，沈阳振兴看铁西，所以足以说明了铁西的区位优势。近两年的大企业搬迁，沈阳的面貌发生了翻天覆地的变化，从城市的街境街貌，交通组织、空气质量，铁西已经变成了非常适合人居的城市。

铁西区变化天翻地覆

2007年8月份，铁西区新面市的商品房的均价是4395元，皇姑区8月份的平均价格只有4281元，说明铁西区适合人居的概念已经得到了社会和大众的认可。

选择宜居住小区的标准

它不能太大，也不能太小。为什么呢？项目要是过大，由于人口的密集还有物业的不完善，它的生活品质是不会提高的；

要是太小了，由于条件的约束无法做到太好的规划，比如说景观，做一万平米的广场如果有一万人口居住的小区和十万人口居住的小区，大家可以想象一下，我买房子的时候选的时候是为我所用，但是不为我所累，就是我周边的配套可以为我服务，但是距离又与我适中，不能太近。