沈阳深水港策划咨询有限公司的总经理李杰介绍，在二环以外，如果进深做小一点，可以做到80平方米左右，如果进深做大一点，可以做到90平方米，2室2厅1卫，价位大概在3500元/平方米左右。从消费者的心理来讲，房价相差在1.5万元以内，对购房者的选择不构成威胁，因此总价相差不大的情况下，购房者更愿意接受相对大一点的，档次高一点的住宅。

　　这样的房子也更适合第一次置业的中心阶层，与二次置业者关注物业、档次及追求享受的心理不同，一次置业者更注重家的感觉，更能从实际情况考虑，因此这样的房子也更适合这部分人群，销售上仍占据着市场的消费主流。

面积：54.47平方米　　房型：1室2厅1卫　　开发商：辽宁云腾房屋　　地点：铁西区建设东路11号　　单价：5050元/平方米　　楼盘状态：期房，2008年8月入住

面积：43.07平方米　　房型：1室1厅1卫　　开发商：香港中恒置业　　地点：铁西区北四中路20号　　单价：3799元/平方米　　楼盘状态：期房，2008年底入住

面积：89.79平方米　　房型：2室2厅1卫　　开发商：沈阳天盈房地产　　地点：皇姑区陵北街129号　　均价：3300元/平方米　　楼盘状态：2007年12月31日入住

面积：71.47-72.67平方米　　房型：2室1厅1卫　　开发商：沈阳特盛房产　　地点：铁西区兴顺街6号　　单价：4280元/平方米　　楼盘状态：期房，多层2008年9月末入住、高层2008年11月末入住