□中高档次商业聚中街

  □2009年中街将变全线步行

  □张氏帅府周围有望改造成皇家旅游景区

  中街对沈阳人来说是再熟悉不过的，历史悠久的古建筑与繁荣的现代商业相融合，构成了一幅独特的风景，也成为沈阳乃至全东北的名片。今年是中街这条古老商业街改造的关键一年，大量老旧小区逐渐离我们远去，随之而来的是一幢幢拔地而起的高档商业广场。

  未来的中街会是什么样子？昨日，记者采访了中街地区规划建设管理委员会党工委书记金兆祥，对中街的景象进行全方位的展现。

　　改造：15万平方米“净地” 为发展腾出空间

  如今走在中街步行街上，蓝色的围墙到处都是，拆旧建新正在进行之中。

  记者看到，沈阳商业城北面已是大片“净地”，正在建设高层建筑是集购物、餐饮、娱乐于一体的沈阳天一广场。

  此外，海堰里、西华北里小区、原老久华洗染店也已经或是正在从中街消失，取而代之的将是一字排开的香港恒隆集团、南华有限公司和力福集团等知名商业“大腕”。

  沈河区中街地区规划建设管理委员会党工委书记金兆祥告诉记者，到明年年底，包括准备拆迁的地块在内，中街拆迁面积将达到15万平方米，这些土地将为未来中街的发展提供空间保障。

　　定位：中高档次商业 业态齐聚中街

  与太原街高档时尚相比，中街现有的大型商场和百货店的档次略显不够。

  记者了解到，目前中街已有的大型商场共7家，包括沈阳商业城、兴隆大家庭、0101流行馆、新玛特、沈阳春天等，多数都是大众消费的中档或中低档商场百货店，但正在建设和准备开建的商业广场则无一例外全部是世界级高档商场和百货店。

  在沈阳中街步行街北侧，闲置了7年多的嘉阳广场已成为历史，2006年11月2日9时，一座顶级购物中心——恒隆广场已在嘉阳广场的原址上正式开工奠基。这座高档次购物中心计划投资3亿美金，总建筑面积达13万平方米。作为沈河区乃至沈阳市今年引进的调资额度最大的单体项目，恒隆广场预计后年落成。

  除此之外，另五个商业项目也将于不久后建成，它们分别是：南华中街广场，久光百货项目，天一广场项目，南中街项目和老久华项目，其档次和规模丝毫不逊于恒隆广场，世界顶级品牌将云集中街。

  金兆祥说，“所有这些项目预计在2009年全面竣工，建成之后将极大提升中街的商业档次，作为全国著名商业街，未来的中街将定位在中高档商业业态上”。

　　规划：地下中街将连通市府广场

  随着沈阳地铁中街站的开工建设，曾一度被搁置的地下中街规划又浮出水面。

  根据初步规划，“地下中街”建设分两步走，第一步是在1500米的中街步行街地下动工，即从东顺城街到正阳街；第二步沿着“西进”的方向，从正阳街一直通到市府广场。“沈阳的冬天太长，差不多五个月，这对商业发展是一个制约。地下中街建成之后，从地铁出来就能直奔商业街区，走进各大商场，而不必再走出地面，另外，有了地下中街，地上的各大商场在地下都相互连通，非常便利”，金兆祥说。

  通常意义上，中街步行街主要是指中段步行街，而西中街到目前仍是人车混行的。

  在《中街规划发展建设报告》上记者看到，中街路三段将在2009年全线改为步行街，中街路、沈阳路所有南北街巷，将结合自然环境建成各具特色的步行街。

　　未来：红墙、绿地、碧水、“金”厦

  高品位、国际化的中街一定要有优美的自然环境与之相配，未来的中街区域将穿上红绿相间的鲜明外衣。

  红墙：在挖掘以故宫为中心的前清文化资源基础上，改善故宫周边环境，传承历史文脉，形成红色古建筑群。

  绿地：商业街区将种植绿草、乔木和灌木，大量的盆景将实现“移动绿化”，张氏帅府周边有望改造成皇家旅游景区。

  碧水：引水入中街，将增添色彩地带的蓝色空间。在女人世界南侧新建的休闲购物娱乐商城楼顶，设置人工喷泉水池，配以绿化小品，安装休闲座椅，营造晶莹剔透的欧式美景，为游客和市民提供一个游览、休闲、动静结合的蓝色空间。

  “金”厦：中街地处沈城中心位置，是寸土寸金的商业宝地，中街路一段是珠宝钻石交易中心，二段是世界级品牌购物中心，三段集合大型商业业态，这样的商厦自然可称之为“金”厦。

  “2009年将是中街的一个转折点，到那时，大家将会看到一个全新的中街，一个色彩丰富、充满活力的中街”，金兆祥说。

  店铺林立的中街历来是商家眼中的宝地，随着中街改造的深入，未来中街的档次将得到进一步提升，成为沈阳的名片。