今年5月份开始，杭州的二手房市场曾一度急剧升温，交易量和交易价格均呈现大幅上扬趋势，这种热度一直保持到了9月份。进入10月份后，杭州的二手房交易就开始逐渐呈现出下降趋势。

　　杭州市透明售房网的统计显示，11月份杭州全市二手房成交总量仅为1719套，相比于今年最高峰时期的每月2668套下降了35％左右。进入12月份，这种下滑的趋势仍在延续，每周杭州全市的二手房交易量最多维持在300套左右。

　　记者注意到，随着二手房交易量的猛跌，房产中介的日子也开始变得难过起来，各大房产经纪公司的门店大都生意清淡，一些小的中介行甚至关门了事。有业内人士惊呼道，杭州的二手房市场开始进入“寒冬”。

　　杭州市透明售房网分析认为，造成近期杭州二手房交易量下滑的原因包括：购买二套房首付比例提高、房贷利率提高等房贷新政的实施、外围深圳上海等市场出现房价下降，这些都对买卖双方的心理产生了影响。

　　有意思的是，记者发现，近期国家明确统一了第二套房贷以家庭为认定单位的二套房新政后，杭州街头一些中介行的二手房销售信息中，甚至出现了“急卖”“诚心卖”“价格可以商量”“价格还有余地”等久违的销售手法。