根据相关部门统计，目前沈阳市房地产施工面积超过10万平方米的在建项目多达120余个，其中50万平方米以上的在建项目12项；计划总投资超10亿元的项目多达50余个。由此可见，房地产开发大盘逐渐成为沈阳市房地产开发的主导力量，今后沈阳市民购房选择大盘的机会将逐渐增多。

　　新开项目六成是大盘

　　根据沈阳市房产研究所的分析，大盘纷纷入市已经成为沈阳楼市的最大特点。专家表示，由于今年以来一环以内房地产用地量明显下降，和平区、沈河区成交的土地基本上是商业地产用地，商品住宅开发用地主要在二、三环之间，其中全市东西两端的于洪区、大东区和东陵区商品住宅开发量较大，沈阳房地产市场热点已开始从城市中心区向城市周边扩散。

　　当前，沈阳房地产大盘项目总开发面积约占新开盘项目的60%左右。大批拥有雄厚资金的外资和外埠开发企业相继进入，造就了一大批房地产大盘项目。目前沈阳50万平方米的项目比比皆是，100万平方米甚至200万平方米的楼盘也不罕见。这些大盘对提升沈阳房地产市场水平发挥了重要作用。

　　下半年陆续“动作”

　　根据记者的不完全统计，2007年上半年近六个月中，沈阳房地产市场新开盘达36个，其中不乏大盘的身影，如坐落在蒲河新城、6月份刚刚开盘的阳光·洛可可项目；位于浑南新区，由穗港白云地产开发的占地近90万平方米的穗港·公园里项目。另外，一些大盘项目正在陆续开工，6月17日，由沈阳永盛房屋开发有限公司在于洪新城开发的永盛·水调歌城项目正式奠基，该项目占地面积1000亩，总建筑面积近100万平方米。今年下半年还将有米拉经典等一系列大盘项目开盘。另外金地、碧桂园等地产航母开发工作也在紧锣密鼓地进行。

　　除新开盘项目以外，已经上市的理想新城、阳光100、第一城等大盘项目仍在热销之中，这些大盘项目包括别墅、联排、小户型等多种产品类型，为购房者提供了充足选择空间。

　　大都盘踞城市周边

　　由于沈阳城市的对外扩展，入驻沈阳的大品牌开发商纷纷把目光瞄准了于洪、东陵、沈北、浑南等城市周边地区，这些地区也成为大盘的集中区域。沈北新区的七里香堤、 九如溪谷；于洪新城的阳光100、水调歌城、华城世界；浑南新区的金地国际公寓、穗港·公园里等纷纷亮相。

　　城市配套与大盘发展的速度密不可分，这些极具实力的开发商在此开发建设，也会促进市政配套的加快完善，交通、医疗、教育、商业等配套建设也将日趋完善，真正实现大沈阳的发展目标