沈阳地产市场发展迅猛，开发企业之间的竞争也异常激烈，除了地段、价格、配套等方面的较量，作为“门面工程”的售楼处，在近两年也成了发展商们增加楼盘魅力的砝码。当万科、上海置业、宏发等企业的售楼处愈见气派，城市不仅多添了数道风景，房地产界也新生出一种经济现象

几年前，沈阳地产市场上绝大多数售楼处都不起眼，甚至租个地方、放几张桌椅、挂个牌子就是售楼处了，算上租金等各种花销，总共不过几万元左右。但随着城市经济发展，地产市场竞争愈演愈烈，特别当来自北京、上海等城市的品牌房地产开发企业进军我市后，全新的开发理念和营销概念在沈阳地产市场上刮起了一阵楼盘品质革新的飓风———企业和项目的品牌形象越来越受重视，作为项目初始印象的售楼处，也由此被赋予了更多意义，成为地产大腕儿市场竞逐的前沿阵地。

品牌入沈开创“眼球经济”时代

沈阳地产市场开始关注售楼处包装可以推溯到2004年，那时正值外地品牌对沈阳市场展开首轮攻势之际。当时在售的项目中，以亚都名苑和浦江苑的售楼处最为人所称道，前者还以其白色建筑格调被誉为“小白宫”。

而真正意义上触动市场重新定义售楼处价值，使众多企业意识到售楼处更新换代必要性的，还要首推万科在2005年的钜献———万科建筑生活馆。它不仅详细展示了万科中央公园标准化产品的研究过程，还通过三维影像方式为目标客群“中央公民”们提供了产品规划、景观规划等全方位的展示，并对参与项目建设的7位国内外知名设计师分别进行介绍，对产品设计过程的草模沙盘进行演示，最深入人心的是二层书房客厅的营造，这是人性化建筑概念的充分体现。可以说，万科建筑生活馆无处不体现着企业对产品追求的专业性、创新性和原创性。

时至今日，万科已成为沈城百姓最为认可的地产品牌，而自其近期项目的售楼处，依然可以一窥其品牌风范。以万科新榆公馆为例，其售楼处便充分体现了项目宗地（前榆新村、后榆新村）的历史原貌，它借助第四粮库原有铁轨、谷仓等标志原生态概念，再借北欧风情赋予项目现代感，一个逼真的公馆形象由此跃然眼前。

受此类项目启发，众多楼盘为了在第一时间脱颖而出，在售楼处设置上求新求变，购房的“眼球经济”时代由此来临。