沈6月商品房均价约3266元/平环比增加1.5％高于全国水平

沈阳6月份商品住宅价比5月份增加约48元/平方米。

发改委昨公布数据显示，沈阳商品住宅、二手住宅环比增幅均超大连。

新房价增幅不在全国前10

国家发改委昨天公布了6月份全国70个大中城市房屋销售价格统计，数据显示，今年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年同期相比）上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比（与上月即5月份相比）上涨1.0%，涨幅与上月持平。

沈阳市房屋销售价格指数同比增加了5.2％，环比增加了1.4％。

分类看，沈阳市新建商品住宅价格同比增加了5.7％，环比增加了1.5％，二手住宅价格同比增加了6.6％，环比增加了1.3％。环比均高于全国平均水平。

按沈阳市权威部门公布的数据计算，沈阳市5月份新建商品住宅的销售均价为3218元/平方米，根据有关数据折算后，6月商品住宅均价则约为3266元/平方米。

同样根据国家发改委公布数据，我省共有4个城市列入统计样本城市，沈阳市、大连市仍然是我省房价增幅的领跑城市。

沈阳、大连两个城市比较起来看，大连市的新建商品住宅、二手住宅环比增幅均不及沈阳市。

沈阳房地产协会会长赵昱昨天分析，6月的沈阳房地产市场本来就是个交易活跃的旺季，在加上今年的商品房入市增量本就比往年少，因此一定程度上出现了供不应求的局面。

同时，年初以来房地产的原材料成本，人工成本都在上涨，再加上上半年利率的调整，都在一定程度上拉动了房价的上涨。

不过，赵昱仍指出，在6月份全国70个大中城市房屋销售价格统计中可以看到，沈阳的房价、同比上涨幅度、环比上涨幅度均不排在靠前的位置。

尤其是新建商品住宅价格的统计，沈阳同比增幅5.7%，低于全国7.4%的水平，也没有排进增幅前10名。

6月沈房价仍不算高

另外，昨天还从沈阳市房产超市了解到，从近期交易情况上看，沈河区、和平区仍是沈阳二手住宅价格高位运行的区域，另外，皇姑区由于学区多、中心贸易区域多，二手房价也有温和上涨趋势。

综合新建商品住宅和二手住宅数据，赵昱分析后得出，6月沈阳的房价“仍不算高”，这种涨幅比例尚不影响本地市民的购房预期。