——五爱国际小商品城一层小百行业档口拍卖会侧记

　　本组照片均由王林摄影

　　八百商海精英齐集

　　力拍一层二百档口

　　时间：2007年7月1日早7时30分

　　地点：中国航空工业沈阳发动机设计研究所（六零六所）文化宫

　　新闻事件与人物：当天开始至7月12日，沈阳五爱集团特委托辽宁天启拍卖有限公司对新建成的五爱市场三期改造工程的主体部分之一——“五爱国际小商品城”的一层小百行业档口、二层和三层小百精品屋及四层档口精品屋依次进行公开拍卖。

　　7月1日，是针对一层角位档口、位置较好的普通档口进行首日拍卖会，被拍档口共241个，参拍档口拍卖标的一律是3年期的“租赁使用权”。当天一大早，已办理参拍手续并交纳了保证金的五爱市场的老业户、各地厂家和名品代理商等800多人便齐集文化宫礼堂，许多参拍者或夫妻或亲朋一同前来，可容纳1000多人的大礼堂内座无虚席，虽说秩序井然，却也弥漫着严肃紧张的气氛……

　　8时整，资深的拍卖师宣读完拍卖规则后一声“开拍！”，礼堂内先是极短暂的寂静，紧接着的是一轮又一轮高潮迭起——

　　最先拍卖的前10余个档口，面积为5至7平方米，起拍价为3至4万元。虽说其地势相对“一般”，但立即引发“争夺”。其中的第10号经几轮竞价以8.5万元成交，从第12号成交价即突破10万元达15万元。拍到面积稍大14.85平方米的19号时，起拍价9.6万元，先有四五个竞拍者争相举牌，各不相让，竞买价从10万、12万一路攀升，直达40万、50万、60万……最后由举111号牌的谢先生以67万成交。

　　接下来的成交价起伏向上，竞争更加激烈。等到第二单元的角位（俗称“把大角”，即拐角处）档口开拍时，场面几乎白热化了。第15号角位档口既“把角”又临大厅，面积20.20平方米，起拍价21.8万元。拍卖师刚喊“开拍”即有10余位竞拍者站起举牌，没竞几轮即有一位竞拍者直接报出：“100万！”，拍卖师见状，立即将竞价阶梯提到5万元一档，几个竞拍者出价疾速提升：115万、120万……150万、155万、160万……最后，此档口被举615号牌的张先生以165万元拿下。这创造了五爱市场近年来公开拍卖档口成交总价的新纪录。此外，另一参拍者以81.5万元拍得一个8平方米的角位档口，创造了五爱市场拍卖档口每平方米价格逾10万元的单位价格新纪录。

　　据统计，当天拍卖会从8时开拍到17时结束，总体拍卖成交档口达231个。面积为18至20平方米、成交价超过100万元的达9个。

　　创岗利民创富利国

　　明天“五爱”更加美好

　　那么，五爱市场这个如今全国闻名，令沈阳人引以为自豪的“商业名片”为何具有如此魅力呢？她的明天愿景又会是怎样的呢？带着此类问题，记者在拍卖会的现场，与市场的经营者和管理者代表进行了探讨。

　　“可以说，如果没有五爱市场，就没有我和家人今天的好生活。我对‘五爱’更加美好明天充满信心”。这是当天以16万元拍得一个档口的刘红女士接受采访时的开场白。今年36岁刘红说，10多年前，她从沈阳纺织厂下岗，当时她从亲友处筹借5000元钱开始闯“五爱”。最初在露天大棚里经营，风里来雨里，起早贪黑尽尝创业的艰辛，但也感受到了劳动致富的光荣与愉悦。如今她不仅购买了大房子生活富裕了，而且还雇用几位下岗姐妹一起经营，并成为了浙江著名品牌“盛琦”纺织品的代理商。刚拍得新档口的刘红说：“如今市场告别了露天经营的历史，搬进现代化的大商厦，我一定把生意做得更好，带动更多的下岗姐妹一同致富”。

　　前面谈到的，以67万元拍得档口的谢先生叫谢振海，今年31岁，原是朝阳的普通农民。10多年前他从家乡来到五爱市场开始小本经营，现在已成为台湾著名品牌“彩虹屋”雨伞等名品的代理商。谢振海对记者说：“我和市场里许多经营者成长经历证明了沈阳人评论‘五爱’的一句话，叫‘创造财富的沃土，实现价值的舞台’。我坚信，‘五爱’明天会更好”。

　　王长胜副总经理谈到，市场经过20多年的不断建设和发展，现已成为占地面积17万平方米，营业面积70万平方米，全部实现了现代化楼厅式经营格局的全国闻名的大型市场。经营服装、针织、箱包、鞋帽、小百货、家纺等14大类2万多种商品，日均客流量达35万人次。销售辐射东北、华北和内蒙古等地，部分商品远销朝鲜、韩国、俄罗斯及东南亚、中亚等国家和地区。现有经营摊位2万余个，6万从业人员，拉动与市场相配套的生产加工、交通物流、餐饮服务等相关产业再就业人员达40余万人。2006年成交额达216亿元，总体纳税达2.16亿元，市场的规模、形象、管理和服务水平都位居全国都市批发市场前列，商誉价值超过30亿元。

　　进入新世纪，五爱市场迅速推进了滚动开发的战略，分期进行升级改造。以大型国有企业——沈阳五爱集团为开发主体，对原有的露天棚区市场全部进行了楼厅式格局的建设改造。先后开发建设了内衣袜子毛线城、床品布艺箱包鞋帽城，创造了巨大的社会效益和经济效益。2006年，集团再续大手笔，投资5.6亿元开始建设规模更加宏大的市场三期工程，建筑面积22万平方米，包括五爱国际小商品城、宾馆和写字楼等。

　　经过几年来的发展，五爱集团也取得了巨大的变化和发展，从十几个人发展为700余人的大型知名企业。2006年企业收入达1.75亿元，纳税进入沈阳20强。同时五爱集团正在谋划更加宏伟的发展未来。围绕五爱市场100万平方米规划了五爱现代商贸区，将重点完善区域内商贸功能，打造时尚、休闲、总部、创意之都，建设沈阳最大的商贸物流产业带。集团正在围绕重点项目积极谋划，采取自主开发建设和适时包装推介的办法，启动五爱现代商贸区的建设序幕。届时，交易、配送、商务、金融、文化、娱乐等主题的专业化板块，将以其高度信息化、数字化、电子商务化成为五爱商贸区的发展特征，实现成为东北领先、全国一流的现代化商贸物流中心战略目标。