7月29日，记者从沈阳市房产局了解到，今年上半年沈城商品房、商品住宅的供销比分别为1．07∶1和1．03∶1，较去年上半年有了明显的改善，供应结构渐趋合理，房地产市场运行愈发稳定健康。其中90平方米以下的商品住宅销售比去年同期增长了8．18个百分点。

沈阳市房地产信息中心对沈城房产市场结构进行的分析表明，沈城商品房供销比缓步上升，市场供需关系有所改善。2004年沈城房地产市场发展比较迅猛，商品房、商品住宅的市场供应量激增，导致当年的房地产市场供大于求。随着宏观调控力度的加大，2005年沈城商品房、商品住宅的批准预售面积大幅减少，供销比开始逐步下滑。2005年下半年，沈城的商品房、商品住宅的供销比在0.80-1.00∶1之间浮动。从去年开始，为了缓和供销矛盾，沈城加大了商品房市场的供应量，商品房、商品住宅的供销比缓步上升，供求紧张的局面得到缓解。

从今年1-6月沈城各区商品住宅供销比来看，沈河区、铁西区、浑南新区和沈北新区的供销状况比较好，其它各区则呈现出供不应求的态势。

另外，今年1-6月，90平方米以下商品住宅上市面积为137．59万平方米，占全部商品住宅上市总量的38．66%；从销售情况来看，60-90平方米商品住宅销售面积所占的比重为30．73%，较去年同期增长了8．18个百分点，90平方米以上中大户型商品住宅的销售则明显减少。