构建大沈阳的宏大进程隆隆推进，在沈阳北依南拓的城市发展战略中，长白岛处于“桥头堡”的位置。长白岛处于沈阳新城和核心区之间的缓冲地带，其区位在全国都是少见的——既是城市核心区域，同时也是滨水地区。

　　大刀阔斧进行规划的长白岛，作为沈阳市“金廊银带”总体城市结构的组成部分，向南将延伸中心城区核心区的职能；同时成为和平区的发展空间部分——补充、完善、求新的区域职能；它又与浑南新区并行发展的区域空间部分形成兼容、互补。一个集总部经济、高级楼宇、现代服务贸易、金融等于一体的综合性新城正在快速形成，一幅环境优美、繁华与自然和谐共生的人居画卷正徐徐展现。

　　5月16日，沈阳市城市规划委员会原则通过了和平区长白岛控制性详细规划，确定了以一岛、两带、两心、多点的空间构架，来打造和谐岛城的主导概念和建设目标；7月23日投资2亿元的长白岛“内河水系工程”启动，北方最大的人工岛屿沈阳长白岛将在2008年6月工程全部竣工之后形成。随着长白建设的加速，长白岛的水岸人居更加引人瞩目。

　　沈阳的“陆家嘴”

　　长白岛占地10.87平方公里，5.8公里的浑河水系与4.8公里的人工内河将东西相接构成10余公里的长环岛水系，周边水面加上两岸绿化带平均宽度260米，规划居住人口12.8万，同时还将是沈阳地标建筑的所在地。原来的长白半岛北依沈阳浑河，河水流经此地，形成了S形。为构造岛屿，不足10米的灌渠被拓宽至百余米，并与400米宽的浑河连接。

　　主持设计《长白岛控制性详细规划》的同济大学副教授王志军认为，沈阳长白岛的S形地理区位和上海陆家嘴相似，在方案中长白岛的定位就是沈阳的“陆家嘴”，将吸引东北总部经济入驻和高新技术产业的沿河布局，并将成为沈阳休闲娱乐中心。

　　繁华的综合新城

　　根据规划，在长白岛将有两个中心。一是城市生活区，位于城市干道长白大街和长白西路交界处，定位于城市生活区，将是长白岛地区的公共服务中心、高科技产业中心，功能趋向于生活性。二是综合服务中心，位于浑河和挖掘的内河在东边形成的交界处，以综合服务为主，文化、商业、城市制高点都集中于此，配备有各种休闲娱乐设施。长白地区隔胜利大桥与母区和平区隔河相望，相对于和平区老城区，长白地区具有明显的价格、环境优势。和平区规划将长白地区建设成为集总部经济、高级楼宇、现代服务贸易、金融等于一体的综合性新城。

　　地产开发助推长白崛起

　　房地产开发的先期启动，对长白地区的整体建设具有强力推进作用，长白地区管委会在开发控制上，引进了若干个房地产项目，使长白的腹地得到首先开发建设，让腹地价值得到最大化，而后期滨水地块的价值将更大，保证了长白建设的可持续性。目前，万科城、格林生活坊、远洋天地已经面世并持续升温，新加坡城、深航翡翠城等项目的建设正紧锣密鼓，还未正式上市便已凝聚了全城关注的目光。目前长白岛已经完成了全部土地变性工作，3—5年后长白岛将成为沈阳市的新标志，现在长白岛土地价格在每亩300万元以上。今年长白岛投入建设资金70亿元，其中三分之一的建设资金来自土地出让金。

　　和谐共生的岛居生活

　　作为浑河水岸的一部分，生活在长白首先是亲水人居。浑河濒水区的中心段长11.5公里，半岛形的长白地区占据了4公里。规划中的“长白岛”利用浑河的岸线资源，打造独特的生态环境。但与其他浑河沿岸的亲水楼盘不同，长白是浑河上的一个岛，未来的长白生活，是环岛生活。居住长白，最大的体会将是“和谐、共生”。得天独厚四面环水，自然环境优美，公园绿地相拥，文化体育商贸等人文资源高度集中。与浑南新区、和平老区衔接，引进三好街的文化产业、五里河商贸体育等元素。从这一角度描述，可以说沈阳最精华的资源哺育了长白岛的崛起。