沈阳新湖房地产开发有限公司总经理 赵伟卿

　　近年来，特别是今年以来深圳、广州、北京为首的一线城市房地产市场都出现暴涨。此时的沈阳房价还处于全国中等水平。自去年来，沈阳房价增长幅度列入全国前3位，全国一流的房地产公司纷纷抢滩沈阳。沈阳的房价再次备受关注。一方面，有些开发商期待房价可以快速上涨；另一方面，老百姓担心出现这种局面甚至盼待房价下跌。我认为无论是期待还是担忧，都是不必要的。

　　沈阳作为东北老工业基地，幅员辽阔，土地资源十分丰富，且正处于再次振兴腾飞的关键时期，居民人均收入与消费水平，相比其它发达城市还存在一定的差距，致使沈阳的房价不可能出现如深圳、大连、杭州等城市的连续非理性上涨。

　　同时，由于沈阳所处的战略地位正值振兴之中，根据国家振兴东北老工业基地的战略方针,辽宁实施“五点一线”开发开放战略,形成一个具有经济辐射力的沿海经济带的影响下，由沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭7城市构成的大沈阳经济圈应运而生，未来发展前景是可期的，无论是经济的增长还是居民的收入都会随着东北的振兴而发生变化。所以，在这些良性因素的影响，加之土地成本、建材价格、税金管理费用不断加大，在未来几年内仍会保持稳中有升的格局，增长速度相对平稳健康。所以说，沈阳的城市性质决定了沈阳房产市场的环境，决定了沈阳房产市场在未来会有更好的发展。

　　此外，沈阳突出的战略地位，外来居住人口不断涌入，也为房地产发展带来更多更重要的客源。这些都为开发商投资提供了良好的环境。那么如何在竞争日益激烈的沈阳市场获得更广阔的市场空间？我认为就是建大众精品住宅，建真正适合沈城大多数人居住的住宅——大众精品住宅。只有这样，在这种理性平稳增长的房产市场环境下，开发商才可获得更广阔的市场空间，老百姓也可以购买到性价比较高的商品住宅。我们坚信未来建大众精品住宅在沈阳必将有更巨大的发展潜力。