四季花城之后，万科又要在城北创造怎样的生活？

　　——访沈阳万科营销管理部经理杨鹤

　　万科继四季花城之后再次瞄准城北，在怒江北街开发建设约15万平方米的“姊妹篇”项目——魅力之城，其用意之深让人思索，在城北，万科又要带来一种什么样的居住生活？日前，记者对沈阳万科营销管理部经理杨鹤进行了专访，其对此作了深刻的阐释。

　　记者： 2007年，已经在北部深耕了６年之久的万科，为什么不满现状，在北部继续拿地做项目？

　　杨鹤：沈阳的城市化进程不是跳跃式的，这一点和北京比较相像，也是按一环、二环、三环等逐步发展，2002年区划调整后，于洪区正式为市区的一部分,万科也是那个时候开始进入城北地产开发市场的。

　　时隔六年，万科把目光再次移向城北正是看中了它的发展潜力。城市的快速扩张促成新的区域热点外移，之前万科和其他地产项目在城北的集中开发，引起区域逐步走向成熟，沈北大学城、沈北产业园的建立，以及政府对北行商圈的投资改造，发展和人气都得到保证。随着怒江北街、长江北街、西江街的修缮开通，近10条公交线路引入城北，加上地铁2号线的带动，使区域间的交通畅行无阻。未来城北显示出无限的发展空间与潜力。

　　记者：万科四季花城从2002年开工至今已经过了六个年头，这六年里，万科对城北市场形成怎样的影响力？

　　杨鹤：万科是早期进入城北开发的开发商之一，当时城北的地产市场还比较低靡，人们并不看好城北的发展，万科独具慧眼选择城北建造万科·四季花城。万科的进入带动了其他房地产开发公司的相继进驻，使房价从1000多元攀升到3000元。后来，万科又推出了专利产品情景花园洋房，创造了一个全新的居住理念，第一次标出4500—4800平方米/元的“天价”，被市场一抢而空。时至今日，万科中央公园的情景洋房房价已经突破7000元，创造了北部地产的神话。拥有成熟完善生活圈的万科四季花城，让3000余户精英家庭的居住梦想变成现实。可以说，万科不仅见证了北部的崛起，并以自身品牌的魅力与产品的不断创新和成熟带动了城北地产市场的发展与生活的日渐成熟。

　　记者：万科魅力之城作为四季花城的延伸品牌，将会给北部甚至沈阳市场带来哪些创新？这些创新会给客户带来什么独有价值？

　　杨鹤：万科在各地的项目历来以引领生活理念与居住品质著称，作为四季花城的延伸品牌，万科魅力之城保留万科惯有的品质，同时延承城北历史文脉，推出了满足居住和精神双重需求的“21世纪新大院”。

　　万科魅力之城所体现的“大院”，并不是还原原来的大院生活状态，而是根据时代发展的需要，有选择的继承和发扬，去粗取精，保留了大院自然、私密、舒适、尊贵的生活特性。具有这些特点的大院生活在疏离的城市生活中显得弥足珍贵，万科希望让人们在充分享受现代生活的同时，为人们创造出大院氛围下一种心灵上的归属。本报记者  于倩