南方房地产企业进入沈阳的同时也将很多理念带到了沈阳。然而，南方企业必须要解决的是水土不服问题。

　　南北理念的冲突，让沈阳楼市上演了“南房”与“北房”的PK秀。

　　居住观念有差异

　　在步阳集团为其新项目举办的一次媒体见面会上，沈阳步阳置业有限公司总经理陈挺表示，南方人和北方人在居住方面有些地方是不同。比如楼层选择方面，北方人不喜欢顶楼和一楼，南方人却比较喜欢。在北方，三楼和四楼是黄金楼层，但在南方人心目中，这是比较差的楼层。

　　这么看,南方人和北方人的差异就是观念的差异。

　　南北融合有利沈阳楼市

　　有这样一个观点：南北理念在沈阳正在融合，这种融合将更有利于沈阳发展。这个观点得到很多开发企业的认同。

　　沈阳国际纺织城策划总监陈上敏预测，沈阳地产的最近3年会是一个井喷期，包括产品、理念、操作都会有很大的提升。这其中有南北地产理念融合的作用。沈阳楼市具有很大的包容性，可以接受很多新的东西。

　　几年后的沈阳一定会是北方的深圳，如广州一般。这是陈上敏的预测。

　　锦联地产副总关可认为，虽然有很多南方的理念北方人不能接受，但南北理念的融合确实是一件好事。进入沈阳的南方房地产企业会根据沈阳的实际情况，将南方的理念有选择有创新地移植过来。在未来的沈阳楼市中，一定会有很多有特色、有创意的项目出现。沈阳百姓的居住品质将更上一层楼。