投资：持续放量增长中

　　铁西、浑南、沈北等地区的发展给沈阳房地产投资带来了巨大契机。随着外来资金的大量涌入，沈阳房地产投资进入持续放量增长的时期。2000年、2001年沈阳房市投资增幅相对较低，2002年复苏，出现强劲增长态势。到了今年，前5个月，沈阳销售商品房已达443.35万平方米。

　　形势：副省级列第一名

　　通过对全国15个副省级城市的房地产完成投资、销售面积、销售金额、房价及房屋销售价格指数等9项指标的综合分析和判断，专家认定，沈阳市和成都市房地产市场形势并列15个副省级城市第一名。

　　负担：房价收入比降低

　　随着房价收入比的持续下降，老百姓住房消费能力在稳步提高。2003年，沈阳的房价收入比为10.7，到了2006年，房价收入比又有了一个较大的下降幅度。

　　面积：人均需求在增加

　　5年来，沈阳市民住房人均面积在逐年增加。2004年年底，沈阳市人均住房建筑面积为21.55平方米。2006年，沈阳的人均居住面积达到了25.82平方米，已高于全省平均水平。

　　位置：越来越往郊区走

　　2003年，全市商品住房开发和消费的主流地区已由前几年的沈河、和平等中心城区转向铁西、大东等城市周边地区。到了2006年，新上市的楼盘，大多在二环，甚至二、三环之间。今年，新开发上市的楼盘，大多在二环左右，甚至在三环之外。

　　本报记者 王晓婷

　　投资：持续放量增长中

　　铁西、浑南、沈北等地区的发展给沈阳房地产投资带来了巨大契机。随着外来资金的大量涌入，沈阳房地产投资进入持续放量增长的时期。2000年、2001年沈阳房市投资增幅相对较低，2002年复苏，出现强劲增长态势。到了今年，前5个月，沈阳销售商品房已达443.35万平方米。

　　形势：副省级列第一名

　　通过对全国15个副省级城市的房地产完成投资、销售面积、销售金额、房价及房屋销售价格指数等9项指标的综合分析和判断，专家认定，沈阳市和成都市房地产市场形势并列15个副省级城市第一名。

　　负担：房价收入比降低

　　随着房价收入比的持续下降，老百姓住房消费能力在稳步提高。2003年，沈阳的房价收入比为10.7，到了2006年，房价收入比又有了一个较大的下降幅度。

　　面积：人均需求在增加

　　5年来，沈阳市民住房人均面积在逐年增加。2004年年底，沈阳市人均住房建筑面积为21.55平方米。2006年，沈阳的人均居住面积达到了25.82平方米，已高于全省平均水平。

　　位置：越来越往郊区走

　　2003年，全市商品住房开发和消费的主流地区已由前几年的沈河、和平等中心城区转向铁西、大东等城市周边地区。到了2006年，新上市的楼盘，大多在二环，甚至二、三环之间。今年，新开发上市的楼盘，大多在二环左右，甚至在三环之外。

　　本报记者 王晓婷

　　阅读提示

　　在今年6月为期3天的夏季房交会上，签约金额21.1亿元。这是沈阳市房地产市场繁荣发展的充分体现。5年来，沈阳房地产市场出现了持续繁荣健康发展的良好局面，中低价小户型最受欢迎，沈城百姓的购房热情和住房需求持续旺盛。

　　投资：持续放量增长中

　　铁西、浑南、沈北等地区的发展给沈阳房地产投资带来了巨大契机。随着外来资金的大量涌入，沈阳房地产投资进入持续放量增长的时期。2000年、2001年沈阳房市投资增幅相对较低，2002年复苏，出现强劲增长态势。到了今年，前5个月，沈阳销售商品房已达443.35万平方米。

　　形势：副省级列第一名

　　通过对全国15个副省级城市的房地产完成投资、销售面积、销售金额、房价及房屋销售价格指数等9项指标的综合分析和判断，专家认定，沈阳市和成都市房地产市场形势并列15个副省级城市第一名。

　　负担：房价收入比降低

　　随着房价收入比的持续下降，老百姓住房消费能力在稳步提高。2003年，沈阳的房价收入比为10.7，到了2006年，房价收入比又有了一个较大的下降幅度。

　　面积：人均需求在增加

　　5年来，沈阳市民住房人均面积在逐年增加。2004年年底，沈阳市人均住房建筑面积为21.55平方米。2006年，沈阳的人均居住面积达到了25.82平方米，已高于全省平均水平。

　　位置：越来越往郊区走

　　2003年，全市商品住房开发和消费的主流地区已由前几年的沈河、和平等中心城区转向铁西、大东等城市周边地区。到了2006年，新上市的楼盘，大多在二环，甚至二、三环之间。今年，新开发上市的楼盘，大多在二环左右，甚至在三环之外。