案例一：在IT业工作的王先生今年28岁，月收入5000元左右，工作单位在三好街附近，女友月收入2000元，两人打算按揭买一套房子近两年结婚用。    

　　随着“80后”在社会中的逐步立足，很多像王先生这样的准两口准备买房结婚已经成为了他们面临的大问题。按照银行规定，家庭月收入是7000元时，月供最高不能超过3500元。这里建议，小两口尽量选择月供在2000－3000元之间的贷款年限。专家提示，最好选择10－15年的还款年限，这样不会被收取太多的利息。对王先生来讲，这样的按揭购买方式不会给生活带来太大的压力。

　　地段上，年轻人买房子最好不要选择在郊区置业，尽管郊区楼盘可能会便宜一些，但是每天的交通费用将是一笔不小的开支。户型上，为了减少还款压力，只有两个人的家庭最好还是选择60平方米左右的小户型，像王先生工作单位在三好街，可以选择浑南或者长白地区的小户型楼盘。

　　案例二：现年42岁的穆先生是某私人企业的老板，拥有一个美满幸福的三口之家，并拥有自己的私家车，随着生活水平的日渐提高，穆先生想换一套房子居住以提高生活质量。

　　目前沈阳房地产市场上有一批以穆先生为代表的成功中年人士出于提升生活品质的需要，具有二次置业的需求，他们已经成为沈阳市场上不可小觑的力量。对于像穆先生这样打算一次性付款的人士而言，付款方式可以不用多加考虑，同时拥有私家车的便利条件也使得地段已经不再是他们考虑的重点。他们需要的是那种能彰显生活品质，提升生活品位的楼盘，因此，远离城市喧嚣、自然清新的生活环境，齐全的交通配套及消费人群素质较高的社区受到了他们的青睐。针对穆先生的具体情况，建议他选择掩映在沈阳东部鸟语花香中的别墅，万科·兰乔圣菲、唯美十方等高档别墅成为不错的选择。或者市区内的大盘也是不错的选择，如奥体板块的河畔新城，浑北大盘阳光100国际新城等高档社区。

　　案例三：已经退休的刘老太太和老伴手里有点积蓄，再加上儿女拿出点钱，决定老两口搬出来自己住，买套房子以安享晚年。

　　老年人买房子，大多拿出的是养老的钱，因此对老年人来说，买一个园区安静，生活便利的小户型房子是首选。据专家介绍，老年人在买房时要看公共设施是否安全，其设计必须符合老年人的生理和心理的需要。出于方便出行的

　　目的，低层住宅是老年人的首选。大部分老年人喜欢清静、清新的住房环境，老年人喜欢宁静舒适，住郊外可远离城市的喧嚣，远离城市的拥挤。

　　以刘老太太为代表的退休老年人，买房大可考虑到郊外去，因为郊外房价相对便宜、空气好，郊外的房子，有的还带大花园，院子里还能种点花儿和小树，可以怡情养性、愉悦身心。因此，对刘老太太而言，沈北新区的房子是不错的考虑。（