六七十平方米房型成销售主力

　　记者在本届秋季房展会上注意到，中、小户型仍旧是许多开发单位纷纷打出的招牌，吸引众多市民的眼球。“优诗美地”等一些还未开盘的新楼盘，也为混个“脸熟”赶来凑热闹。房交会上，一些开发面积较大的中低价楼盘备受关注。

　　位于市中心的一些楼盘中，公寓型住宅以及25—45平方米的户型占到总开发的60％。据一位开发商介绍，他们新近开发房子中，小户型房屋占据大部分。记者了解到，仅今年1—7月份沈阳卖得最多、最快、最火的仍是中小户型“百姓房”。其中，销售面积在60—100平方米的商品住宅是当前沈阳商品住宅销售的主力户型，占交易总量的43.3％，销售金额也占了将近四成。

　　购买小户型实用是首选

　　“买小户型最关注啥？价格便宜！”这也许是之前很多购房市民的回答。而如今越来越多市民的回答是“合理的设计和实用性！”记者了解到，随着市民们对住宅认识的不断“升级”，购买中、小户型的要求也从经济、够用向追求实用转化。人性化的设计越来越受到追捧。

　　现场记者看到，可以用 “麻雀虽小、五脏俱全”来形容展会现场的小户型住宅。50、60平方米的小户型也可以客厅、书房、卧室一并齐全。而一些80—90平方米的户型，已经设计出三室两厅的灵活格局，合理的设计和高利用率，使其自由组合成了100平方米以上的空间，大受消费者欢迎。

　　此外，还有很多购房者提出了他们对中、小户型的要求和期望。刚大学毕业的小古告诉记者，他一直都在关注小户型。但很多小户型的设计还有不尽如人意的地方。比如一梯十几户，甚至二十多户，好像大学的集体宿舍。迎合市场的需要，小户型不但应该更多一些，更应该再好一些。

　　选小户型投资的市民多

　　一家电脑公司的部门主管告诉记者，他想在市中心购买一套小户型，不是用来个人居住，而是出租出去用来投资。现场记者了解到，购买小户型的群体中，以青年人和购房投资者居多。

　　据了解，随着沈阳房地产市场前景持续呈现良好态势，市民投资性购房的比例略有上升。一位欲购房投资的市民告诉记者：“沈阳的房价相对较低，升值空间大。我也打算在自己实力范围允许的条件下，买间50平方米左右的房子用来投资。”