根据房交会之前的统计，2007年前七个月沈阳商品房均价为3537元，这与观展者在房交会现场看到的价格公示基本一致。据记者调查，在全市14个区县中，沈河、和平、皇姑、铁西、浑南和大东区这5个城区，增量房和增量住房的均价高于全市增量房和增量住宅的平均价格。也就是说，中心城区的房价明显高于城市周边地区的房价，其中沈河区、和平区的房屋均价最高。但是总体看来，各城区的房价均围绕沈阳市整体房屋均价上下波动，基本属于平稳运行范畴。

　　沈阳2007年出让的土地中，大多地块为二、三环的城乡接合处，这些地块绝大部分用于普通商品房的开发建设。从房交会上也可以看出，市场上在售的新楼盘大多在二环左右，甚至在三环之外。

　　地铁的修建、私家车激增、市郊新区的快速发展，都使沈阳城市化进程加快。据行业专家预测，今年沈阳房价涨幅在5%左右，从本届房交会上可以看出，位置较好、品牌开发商开发的住宅项目价格也较为平稳。

　　展会房价之最

　　全市最高价：

　　风尚休闲购物广场（商业项目）19000元/平方米

　　华府天地（居住项目）        最高价10000元/平方米

　　全市最低价：

　　华龙奥翔家园（居住项目）    1800元/平方米起

　　沈河区最高价：

　　华府天地 10000元/平方米限

　　沈河区最低价：

　　豪景花园 4618元/平方米起

　　和平区最高价：

　　和泰运恒国际 8900元/平方米限

　　和平区最低价：

　　丽阳馨苑 3900元/平方米起

　　皇姑区最高价：

　　锦联经典生活 6500元/平方米限

　　皇姑区最低价：

　　梅江世纪城 3100元/平方米起

　　铁西区最高价：

　　富雅豪临 7480元/平方米限

　　铁西区最低价：

　　和皇家园 2500元/平方米起

　　大东区最高价：

　　大华.水岸福邸 7200元/平方米限

　　大东区最低价：

　　中地名都 2800元/平方米起

　　东陵区最高价：

　　听雨观澜 8000元/平方米限

　　东陵区最低价：

　　华龙奥翔家园 1800元/平方米起

　　浑南新区最高价：

　　万科新榆公馆 8000元/平方米限

　　浑南新区最低价：

　　博信双E港 2688元/平方米

　　于洪区最高价：

　　万科四季花城 8000元/平方米限 于洪区最低价：

　　世代书香 2080元/平