吴晓天摄

　　在经历了百平方米以上户型的热销、全越、挑空、错层等设计受宠之后，住宅时尚再次返璞归真。在历时五天的“中国·沈阳2007秋季房地产展示交易会”现场，众多参展楼盘反转潮流，打出了“小户型”、“平层”等曾是若干年前楼市热点的住宅设计，并且得到了广大购房者的认可。

　　“90平方米”

　　城内城外齐秀 

　　佰世雅阁、城市主场等，这些参展项目推出的户型面积都是90平方米左右的。受国家宏观政策影响，今年秋交会上参展的住宅项目，推出的户型面积几乎都涵盖了90平方米，90平房子增多了，是本次房交会的一大亮点。如万恒领域推出的户型面积从65—110平方米，城市主场推出的户型面积从40—100平方米，都是围绕90平方米上下进行开发的项目。

　　而且这些所谓的小户型项目，区域上不仅在城市中心地区，新城子、于洪等新兴居住板块都有90平方米以下的小户型项目，这使购房者有了更大的选择空间。

　　“平层回归”

　　使用率最大化

　　沈阳良策房地产咨询服务有限公司总经理王浩诚表示，本次房交会上90平方米以下的小户型项目明显增多，而且产品的类型丰富，在户型设计上各开发商也都别具匠心，南北通透的户型设计增多，为了适应中、低收入者的需求，70平方米的住宅可以做到两室一厅，使房屋的使用率达到极致。另外，从本次房交会看，小户型设计有所回归，挑空、越层等特色设计仍然不敌主流的平层设计，看来普通消费者对平层小户型最为认可。

　　“品种齐全”

　　按需规划开发

　　沈阳良策房地产咨询服务有限公司总经理王浩诚同时表示，除了一些普通住房项目以90平方米户型为主以外，一些大盘项目的户型设计从40多平方米到200多平方米，如浑南的新界项目，面积就从40—200平方米，高层、小高层和多层错落有致，这种设计突出实用功能，充分体现了设计的人性化。这表明开发商已经从市场出发，完全依照购房者的需要进行开发规划。