今年第一次加息之前，5年以上房贷公积金利率为4.59%，商贷基准利率为6.84%，差额为2.25%。经过今年央行5次加息后，公积金利率为5.22%，商贷基准利率为7.83%，差额为2.61%。虽然央行加息政策中也伴随着公积金贷款利率上调的声音，但数据说明，两者由于调整的幅度不一样，商业贷款与公积金贷款利率的差距在进一步的拉大。

　　“关键时刻，公积金贷款的优势又一次凸显。”得知加息消息后一位业内人士表示，公积金利率上调并不会明显增加购房者的成本支出，对消费者的实际影响并不大，在加息的大背景下，公积金贷款的优势将更为明显。对于那些收入平平又急于解决住房问题的普通房贷者来说，公积金贷款作为一种政策性贷款给他们带来的最大好处就是省钱，由于现在办理公积金贷款和商贷的手续费已经相差无几，随着公积金及商贷利率差距的拉大，公积金的利息支出少的优势更为明显。