沈阳中原物业代理有限公司金经理表示：“与其他地区情况不同，沈阳本地居民购买二手房并不是都用于投资，而是以自己居住为主。”

　　“在沈阳贷款购买部分房龄比较长的二手房的首付比例已经达到50%。因为之前二手房的首付比例已经超过40%，所以本次新政策对于想贷款购买二手房为第二套住房的购房者并没有多少影响。”

　　“这次新政策的出台，对于购房者心理层面的影响会多一些。购房者在新政策出台后，总会出现一段的观望期。”金经理表示。本报记者 王跃霖 

　　开发商 对楼市影响不大

　　部分开发商对于第二套房的贷款首付比例调高的政策，并没有显现出担忧。

　　某地产公司销售经理蒋爱华认为，二次置业的购房者，一部分是对房屋有真正需求的人，另一部分是投资者。前者或是想改善居住条件或是为父母买房，虽然支付四成首付会加重经济压力，但仍会想办法支付多出的一成房款。对于后者来说，他们通常在经济上有一定实力，投资资金远远不止三成房贷首付，他们考虑的只是手里的资金如何配置的问题，不会因为多付几万元就放弃投资买房。所以，提高二次置业房贷的政策，不会改变大多数投资者的购买意愿，对房地产行业的影响不会太大。

　　另一开发商说，对于经济条件一般，正在还房子贷款，想通过以租养贷购置第二套房子的人来说，再买第二套房子就会显得吃力。