新闻背景：8月30日，建设部部长齐骥在国务院新闻办公室就解决城市低收入家庭住房困难情况举行的新闻发布会上表示，外地、境外人士到一些城市购房比例比较高，比如北京，有1/3以上的商品住房是卖给了北京以外的人，还有某城市的一楼盘开盘后，40％以上的房子卖给了异地购房者。这种情况造成了一些城市的供应对象不单是本市居民，市场供需不是很平衡，是造成某些城市房价上涨过快的原因之一。

　　市民宋女士家里来了位抚顺的亲戚，这位亲戚是来沈阳逛秋季房交会的，想提前几天到沈阳看看房地产情况，明年打算在沈阳安家。

　　异地购房已呈规模化

　　记者从沈阳各售楼处了解到，即便在平时不能享受到房交会期间的各项购房优惠政策，像宋女士的亲戚一样来沈的外地购房者仍然不少。

　　据沈阳军东房地产开发公司销售经理李皎洁介绍，虽然公司没有关于异地购房人数准确的数据统计，但根据与购房者的攀谈、听口音以及登记的身份证号码方面看，外地购房者已经占有相当大的比重了。

　　那么，个别能否代表普遍呢？与北京的1/3外地购房比例相比较，沈阳的数据状况又是怎样的？

　　沈阳市房产局的最新统计数据显示，沈阳地区外地购房占全市购房总量的30.16％。其中，对外地购房者这一身份的认定标准是按购房人身份证号码区分，这其中包括在沈工作的外地大学生。

　　沈阳市房地产研究所所长范翰章在对房价上涨因素的分析中指出，外地购房比重较大是导致房价上涨的第二个因素，位于地产开发成本不断提高之后。范翰章认为，外地购房者增多，相当于市场需求扩大，根据价值规律中供求关系影响价格的定律，房价必然有一定幅度的上涨。但纵观沈阳房地产市场的发展，房价基本稳定，市场整体状况良好。

　　沈阳城市魅力是“吸铁石”

　　异地购房者增多，仿佛一双无形的大手推动着沈阳房地产市场的发展。但是为什么会有这么多的人来沈阳购房呢？其背后自有原因。

　　辽宁大学经济学院副教授曲赜胜认为，城市之间的资源分配不可能完全均等。沈阳与其周边城市抚顺、鞍山等相比，在教育、医疗、交通等方面是有优势的，而在沈阳购房，是稳定享受这些资源的最有效手段。当然，随着经济的发展和各个城市居住环境的不断完善，政府和开发商会各尽所能，努力缩小城市之间在住房及住房附属设施等方面的差距。

　　异地购房助推城市规模

　　异地购房带动了沈阳的房价。沈阳本地人，尤其是对于经济实力有限但却急需住房的沈阳人来说，该怎样调整心态正确认识这个问题呢？辽宁青少年联合会外联部部长、国家二级心理咨询师王艳给出了建议。

　　王艳表示，异地人员尤其是沈阳周边城市的消费者来沈购房说明沈阳拥有显著的城市竞争力，要肯定这个事件凸显出的积极方面。房价的确因异地人员来沈购房导致供求不平衡而上涨，但异地人员入沈同样对城市规模的扩大也起到助推作用。

　　近日，在我省召开的全省城市住房工作电视电话会议上传来消息，我省将逐步扩大廉租住房制度的保障范围。作为沈阳当地的购房人完全可以以一个积极正确的心态面对外地人来沈购房。廉租房的保障范围扩大，说明政府还是想着那些中低收入家庭对住房的需求的。