虽然“金九银十”的传统规则在房产销售无淡季的今天渐渐淡化，但进入9月，众多大盘的集中上市凸显出楼市强劲的勃发之势。

　　扎堆上市受进度影响

　　阳光100国际新城即将开盘，第五大道花园盛装启程，金水花城奥运金版正式发售，新加坡城要公开接受认购，漾日华庭正式接受认购……新盘争先认购，竞相开盘，老盘也推新组团。众多房产商发力9月，沈城楼市一派热闹景象。

　　对此，亿通天下房地产顾问有限公司策划总监张越认为，众多楼盘在9月扎堆上市是受到工程进度的影响。开发商拿地时间多是在去年年底和今年年初，办理相关手续和进行各种前期准备工作，现在都基本准备成熟，从筹备期进入了开盘期。

　　“虽然房产销售没有淡旺季之分了，月月都有项目开盘，但是北方还是会受到天气因素的一定影响，”沈阳明华房屋开发有限公司销售经理付春兰表示，“天气太热或是太冷人都不太喜欢外出，9月份天气由闷热转为凉爽，根据以往销售经验来看，来看房的人还是要多一些。开发商开盘也会考虑这些因素。”

　　抢搭房交会顺风车

　　众多开发商在9月开盘造势，也和9月份的秋季房交会密切相关。一开发商表示，秋季房交会可以说是沈阳房地产界的节日，也是沈阳所有预购房人关注的焦点，开发商都会不遗余力地抢夺消费者的眼球。

　　房交会期间购房者可以享受一定的优惠，这大大刺激了购房者的买房热情，促进成交。即使消费者不准备买房，关于房交会的各种信息也是关注热点。智者当借力而为，这一时间是房产商扩大宣传促进销售的好时机。

　　竞争升级理性购房

　　尽管关于“金九银十”的各类说法不一，但从市场表现来看，开发商们还是攒足了劲在9月有所表现。纷纷绞尽脑汁，争奇斗艳，各类产品粉墨登场，行销手段五花八门，楼市热闹而兴旺。

　　开发商推出了涵盖面丰富的产品，无论是从年轻人的浪漫小筑还是到三世同堂的人性化户型，绿色亲水的景观住宅或者科技环保的创新应用，都在这个月强势出击。

　　一业内人士认为，众多新盘推出，竞争升级，开发商肯定会加大促销力度，以各种各样的优惠措施吸引购房者，楼市大有放量之势。一场精彩的地产秀上演，消费者可以趁着这个时节理性购房。