673.49万元，这是沈阳小东商场身负的债务数量，目前这笔债务正在寻找买主。

　　实际上，小东商场和小东批发市场并非一家，前者原为综合商场。

　　抵押房产 债务里利息占了2/3多

　　这份债权转让的信息是由中国长城资产管理公司沈阳办事处发出的。日前，沈阳联合产权交易所的网站上，也公布了这个信息。

　　根据公告，沈阳小东商场这份债权总额为673.49万元，其中本金只有216万元，利息却占到了457.49万元（表外利息+孳生利息），占债权总额的2/3以上。

　　据该办事处有关人士介绍，216万元本金中，204万元为抵押贷款，以企业的自有房产作抵押，但未办理抵押登记，另外的12万元本金为信用贷款，利息截止日期为2007年12月28日。

　　公告中，特别提示出该项债权已全部诉讼，正在执行程序中。

　　该办事处有关人士表示，近期他们拟对此债权资产进行公开转让，具体日期尚未确定，目前正等待投资者前去洽谈。

　　租赁为生 商场早就不再经营了

　　按照网上登记的地址显示，小东商场的位置在沈阳市沈河区中街路223号。

　　昨日，记者在中街路上寻找了多遍，没有看到任何标有小东商场字样的建筑。

　　在中街路223号附近的一家专卖店内，收银人员表示：“小东商场早就黄了。”

　　在该专卖店隔壁的一家服装店内，一销售人员称：“我们楼上就是小东商场，但你找不到人，商场早就不再经营了。”

　　昨日，记者拨通了该商场留下的惟一一个电话，一位姓范的工作人员表示：“该商场早已不再经营，就在商业城南面，目前只是把楼下的店面租赁给一些商家赚取房租。”

　　“小东商场和五一商店差不多，是沈阳的老字号商场，当初是一个综合商店。早在上个世纪八九十年代，商场挺火。”范先生说。

　　记者查询到的资料显示，早在2000年，小东商场就已开始对外出租店面门市了。

　　债权转让 最有优势的就是房产

　　由于这笔贷款中有204万元为抵押贷款，并且是以企业的自有房产作抵押，业内人士认为如果有买债权的人，那么就是看好了这块房产。

　　“这个位置处于中街内部，而且周围商圈发展都很不错，不排除有些人打算收购房产并重新启动商业地块。”她称。

　　小东商场范先生也认为，现在商场所具有的优势就是房产资源，如果商场一旦吸引了投资者关注，靠的就是地处中街黄金地段的区域优势。

　　老国企债权推介成功比例不高

　　对于该项目，东北大学土木工程系的教授齐锡晶表示了不同的看法。

　　“如果购买债权方目的在于盘活资产，出于自身价值最大化，会推进商业地块的重启。”他称，如果对方有其他目的，如利用债权差价谋取利润等就不好预测了。

　　沈阳联合产权交易所相关负责人透露，小东商场这种债权转让项目，为了吸引购买人进行推介，没有指向性。倒闭老国企很多，但最终能成功转让债权的，所占比例并不是特别高，交易所去年推介的债权转让项目大约有301亿元，最终推介成功找到“婆家”的只占1%左右。

　　“当然，1%的比例就已经比较高了。”该人士说，有一些项目被政府打包回购，而一些项目会因定价不太合理或价值不够而不被看好。