原版“工人村”

始建于1952年，最初由72幢起脊式三层住宅楼组成，总占地面积73万平方米，惟一功能就是住宅区

新版“工人村”

规划用地面积为17.2平方公里，以多层住宅为主、高层住宅为辅，功能规划十分完善，建成后将具城市规模

沈阳市铁西区再建升级版“工人村”。

昨日，规划中的铁西新城亮相，并正式启动建设。

它将成为沈西工业走廊30~50万产业工人的配套生活居住区。

规模：建成后将具城市规模

“三环向西，开车五分钟。”铁西区区长李松林介绍新城地理位置。

铁西新城位于沈阳经济技术开发区二、三期与南区之间，东临沈环高速公路，西至开发区14号街，南起浑蒲灌渠，北接沈阳经济技术开发区二、三期工业建成区。

新城建设启动仪式上，沈阳经济技术开发区管委会副主任张坚强推介铁西新城17个地块总面积达201万平方米。

位于铁西老城区的工人村居民区总占地面积73万平方米，惟一功能就是住宅区。而升级版“工人村”———铁西新城规划用地面积为17.2平方公里，不仅占地面积扩大，新城功能规划也十分完善，建成后将具有城市规模。

李松林表示，计划用3~5年把新城建成一个为世界级装备制造业基地配套的，集现代物流、科研教育、商业服务、文化娱乐、休闲居住等综合功能为一体，吸纳传承共和国工业文明和体现国际化人居品位、引领沈城居住新潮流的生态新城。

规划：新城西部建4个卫星城

铁西新城规划“两轴、两心、两校、四带、五园、七区”。

其中，以沈辽路（东西向）、中央大街（南北向）为建设发展轴和环境景观轴。用两轴将整个新城划分成东南、西南、东北、西北四个用地片区。在位于主轴线交叉口周围建设一个主中心———中央商务区，在位于东区西侧的居住区建设一个副中心———综合服务区。

作为沈西工业走廊配套生活居住区，铁西新城规划居住用地划分成七个居住区，包括东区三个，北区两个，西区、南区各一个，其中每个居住区有3~5个小区。

和老“工人村”起脊式三层住宅楼相比，升级版“工人村”以多层住宅为主、高层住宅为辅，预计3~5年后将吸引人口20至30万。

李松林表示，规划中，铁西新城西部将建成大潘、新民屯、长滩、彰驿四个卫星城，每个卫星城预计吸引5万以上人口，其中大潘人口最为密集。

另外，将根据铁西新城发展，启动卫星城建设。建设卫星城，将与母城实现错位发展，向西拓展空间。

定位：塑造生态型新城区

新城规划，以规划区内东侧高速公路防护林带、南侧浑蒲灌渠岸线防护林带以及两条纵贯南北的高压走廊防护林带形成四条绿化轴。

新城规划建设各具特色的综合公园、亲水公园、高尔夫公园、水上公园和西部广场公园5个公园，并以5个规划公园为中心构建新城自然景观。

此外，铁西新城有浑河、细河、浑蒲灌渠三个水系和两个河湾的优势，新城计划开发浑蒲灌渠，利用浑蒲灌渠形成银带，串联起沿河绿化带，塑造生态型新城区。

新城规定地产项目容积率1.7~2.5，必须坚持低建筑密度，建筑密度不得大于30%，建筑限高以主管部门批复为准，绿地率不得小于35%。

区长访谈

新城目标:

学府之城滨水之城 绿色之城时尚之城

昨日，沈阳市铁西区区长李松林接受本报记者专访时表示，铁西新城建成一个学府之城、滨水之城、绿色之城、时尚之城。

记者：在484平方公里的大铁西上，规划出铁西新城有何意义？

李松林：沈西工业走廊作为装备制造业的核心区域，未来5年，沈西工业走廊将实现5000亿元产值，必然形成30~50万产业工人队伍，新城将成为沈西工业走廊功能完善的生活居住区。

记者：铁西新城与老城区之间存在怎样联系？

李松林：3~5年后，新城与老城将形成互动，老城区为商业中心，新城将成为西部区域中心。新城的规划使铁西区向西拓展了发展空间，做大做强城市重心，扩张西部。

记者：未来3~5年内，铁西区484平方公里将怎样布局？

李松林：以沈辽路为界，以北发展商业产业，成为第二产业集散地、研发中心；以南将建设功能基础设施完善的现代新城。

【新城·交通】地铁一号线贯穿城北

住在未来的铁西新城，大可不必为交通不便担心。

从新城所处位置看，京沈、沈大、沈哈、沈阳二环、三环高速公路交会于此。向外将打通沈盘线，10公里长的沈盘线双向10车道，向西一路通向营口出海口。

向内，依托沈辽路、中央大街、沈环高速公路将新城与沈阳母城连成一体，在建的地铁一号线贯穿城北，规划的地铁三号线也在新城东侧穿过。

区内交通主要依托四号街、六号街、浑河六街和开发二十号路、开发二十二号路、开发十八号路等形成“五纵、五横”的方格路，并建设西部客运枢纽中心，满足市民出行需要。

【新城·配套设施】大中小学、医院全都有

“小学在勋望、初中在培英、高中在四中、大学在沈阳工业大学，这样将来能当主管工业的副区长啊！”李松林笑谈新城的教育优势。

李松林表示，3月15日，沈阳工业大学位于铁西新城的新校址即将投入使用，并接受教育部验收，新城依托沈阳工业大学、沈阳化工学院两所高校建设，洪庆高中、四中分校、勋望小学分校等也在建设中。

此外，新城将吸引民营医院，广泛发展社区医疗服务，升级现有医院医疗条件，并改善已有的乡镇卫生所基础设施。

新城规划安排国际医院在内的综合医院4座。

【新城·商业】走20分钟就能买到东西

铁西新城在中央商务区重点建设商务、金融、通信及宾馆、会展、经贸、培训、文化、教育、科研等设施的商业中心区，在综合服务区重点布置商业、服务、文体娱乐、专业商店及金融保险等设施。张士灯具市场、水产批发市场、盛发菜果等现代商业批发市场坐落于铁西新城。

其他居住区中心主要安排居民日常生活服务的公共设施。在新城内居民集中的四王、翟家和新城东部商住规划区分别引进4个一定规模的、营业面积在800~1000平方米的百货超市和连锁店。

“开车5~10分钟，步行20分钟。”李松林说，新城内将在居住区内打造出非常便捷的商业服务圈。