小区规划出蔬菜地、带楼梯和宽大落地窗的复式楼、自主设计的别墅。本届春季房交会上，开发商推出了时尚、养老、定制等诸多新概念。

  由于前日、昨日是周末，前来看房的省内其他城市居民也明显增多，不少外地居民都流露出在沈阳买房置业的意愿。

　　【定制房产】我的别墅我设计

  沈阳市于洪区黄海路的一个楼盘既有高层又有多层住宅，高层楼房全是复式楼设计，单层面积在40至70平方米，该楼盘置业顾问徐彬说：“很多年轻人都喜欢家中带楼梯的格局，4天来已有80多人交了诚意金预订，客户几乎全是年轻人。”

  携女友参加房展会的市民祝庆华说，他俩都喜欢这种复式结构，可在楼上设计出书房、卧室，即使和父母同住，也可以父母住楼下自己住楼上。

  某别墅开发公司则推出完全“定制”概念，即客户不仅可以自己设计住房结构，还可以在相应的地块上，由客户自由设计房屋的位置，以及泳池、花房等其他配套设施。负责人孙凯号称，这种定制房产，在东北都没有先例。

　　【养老房产】小区规划出“菜地”

  在高楼林立的城市里，很多老人开始怀念以前自家有小院可以种花种菜的田园生活，房交会上一些商家瞄准了老人的这个心理，推出“买一楼送庭院”的优惠。一家开发商甚至表示，他们拟在园区划出一定面积的土地，分割成小块，以适当价位卖给业主自种，“楼盘离闹市远空气不错，有块地种蔬菜能吸引计划在城郊养老的客户。”

  而一些有长期规划的购房者则把目光投向了小门市，一家位于太原街附近的购物广场推出了总价4万元面积3平方米的产权商铺，可享用40年产权，38岁的李向东对此很有兴趣：“头几年租出去可以收租金，老了也算有个额外的受益养老。”

  外地人买走三成沈阳房产

  昨日在房交会上，记者遇到了来自苏州的王森，他在沈阳做服装生意，打拼了五年后打算把家人都接过来。他看中了位于沈阳市东陵区三环路附近的一处房子，“价位在3100元左右，自己家有车不用担心交通问题，最重要的是可以每天看见妻子和孩子，在沈阳待得更安心。”他说。

  本溪的王良和妻子是特意利用周末来参加沈阳房交会的，他和妻子还有几年就要退休，孩子也在沈阳上大学，在沈阳买套房子，也方便孩子今后在沈阳工作。对于在沈阳购房置业的根本原因，王良表示看好沈阳的省会城市地位，房产也会继续升值。

  有关统计数据显示，今年一、二月沈阳即有三成的房子被外地人买走，其中省内沈城外居民购房比重占总量的17.35%，省外居民占12.98%，外国公民沈阳购房也在统计中首次显现，从一个侧面体现了沈阳房地产的吸引力。