40%人群可以接受40万以上住宅

总房款35万元成为购房分水岭

购房一次性付款人群占调查的44%

月供主要集中在1400—1600元之间

在此次购房需求调查中，受访者年龄在25-35岁的居多，达到48%；有26%的人处于夫妇两人加一个18岁以上孩子的家庭结构中，子女的成年是其购房的主要推动因素。单身独居、夫妇二人或准夫妇的比例占到55%；受访者拥有1套房子的居多占到60.9%；家庭月收入在5000-5999元的占12.9%，4000-4499元的占10.7%。

35万是购房预算分水岭

受访者中，购房的总体预算集中在26-40万元之间，31-35万元是消费者选择较为集中的价格区间，占到22%。从目前沈阳房价来看，这一阶段的房总价可以购买70平方米左右面积的住宅，这与户型需求调查也是非常吻合的。

超七成受访者接受3500元以上单价

沈阳的快步发展使房价也在稳步提升，在受访者中，有7成多已经接受房价在3500元/平方米。而且，25.4%的受访者接受房价在4001-4500元/平方米之间，20.2%的受访者接受房价在4501-5000元/平方米，可见在房价增长的同时，购房者的消费能力也在逐渐提高。

购房一次性付款占44%

在购房付款方式上，受访者中准备一次性付款的占到44%，另有55%的受访者选择贷款方式进行购房。在这其中，选择商业贷款的为44%，选择公积金积贷款的11%。一次性购房比例的增多，说明去年的连续加息已经对购房者产生了心理作用。

近四成受访者欲贷款20年

在贷款年限的选择上，有39%的受访者选择20年，17%的受访者选择15年，27%的受访者选择10年，但是这些受访者也表示不排除会根据自己的经济状况提前还贷。

1400-1600月供贷款最多

在贷款月供的额度方面，选择1001-1600元的受访者较为集中，占58%。其中，选择1001-1200元的受访者占16%；选择1201-1400元的受访者占16%；选择1401-1600元的占26%，基本反映了普通购房者的还款能力。