一半受访者欲购70—89平方米住宅

二室一厅一卫产品需求超过50%

超半数受访者希望拥有大面积卫生间

储藏室成为户型附属空间的首选

2008年春季房交会期间，《人居沈阳》周刊再度携手沈阳房地产专业调研机构——百晓堂信息咨询公司，对五天观展过程中，具有两年内购房意向的消费者进行了购房需求调查。客观反映了2008年沈阳春季楼市的典型需求。此次调查的执行概要为：实际执行样本量5100份，有效分析样本量4982份；调查方法为随机拦截面访。

受访者首选购房区域为铁西区

经过几年的努力，铁西区的环境好了，交通便利了，工业铁西已经成为过去。工厂搬迁后，铁西区在此基础上修建了公园、绿地、高档住宅。家乐福、乐购、欧倍德、家世界等配套更加完善，这里已经成为越来越多购房者的置业首选。调查中有23.7%的受访者首选在铁西购房。

一半受访者欲购89平方米以下

在购房面积方面：有近一半的购房者希望购买70-89平方米的住宅。由于住宅产品实用性的回归，90平方米的住宅已经可以做到三居室，70平方米的住宅可以做到两居室，对于普通购房者来说，七八十平方米左右面积的住宅完全可以满足三口之家的居住需要了。

二室一厅一卫仍是首选

在选择户型方面，有54.8%的受访者准备购买两室一厅一卫户型的住宅，这也与面积的需求相呼应。此外，两室一厅和三室一厅的选择比例相对应的高于两室两厅和三室的比例。其余因为有面积大小的限制，户型的选择没有明显的趋势性。

受访者多认可大厅小卧

越来越多的购房者把客厅作为居住的主要活动场所，而卧室希望更加具有私密性。因此在对于厅卧格局的比例上，主流的选择是大厅小卧，占到了65%；其次是大厅大卧，占到21%。可见人们对客厅的要求越来越高了。

大厨大卫越来越受关注

在厨卫格局的选择上，受访者比较偏向大卫生间式的布局，占到51%。如果卫生间够大，除淋浴房以外还可以安装浴缸，居住的舒适度当然要大大提高。可见，购房者在对卫生间大小的要求上，已经体现出对居住舒适程度的要求。

附属空间储藏室需求最大

除了卧室、客厅、卫生间、厨房以外，购房者对衣帽间、储藏室、健身房等附属空间的要求中，储藏室是人们的首选，占到了58%；其次是衣帽间的选择，占到了23%。这两个附属空间在居住中也是最为实用的。而像其他的附属空间则不大受受访人群的认可。

地热采暖形式最受欢迎

几年的时间，地热供暖已经由原来的新生事物逐渐被人们所接受，调查中，有74%的受访者表示喜欢室内采用地热方式进行采暖。地热采暖使整个房间看不到散热器及管道，增加了房屋的有效使用面积，这是购房者最为认可的优点之一。

车位价格最好不超15万元

在购买车位或车库价格方面，有67%的受访者表示可以接受的价格在8-15万元之间，29%受访者表示可以接受的价格在8万元以内。从目前的居住项目车位配比情况看，档次较高的楼盘车位配比比较好，有的甚至可以达到1：1，但价格也大多不菲，基本售价都在10万元以上。

车位月租最多300元

23%的受访者可以接受的租金在每月200元以内；15%的受访者可以接受的租金在每月201-250元之间；32%的受访者可以接受的租金在每月251-300元之间；30%的受访者可以接受的租金在每月301-400元之间。由于有车族的收入情况不同，造成承受租金价格的分布比较平均。

近九成人希望热网供暖

很多住宅项目在销售中，也是把热网作为一个宣传点，可见对于北方城市，采暖设施的好坏是置业选择的一大因素。受访人群中，对于供暖的选择，有89%的受访者愿意采用市政热力管网集中供热（热网），这也是目前质量最好的供暖方式。