造化一定很钟情于沈阳，所以才会格外厚爱地连施妙手：在城东布下连绵不断的辉山；在城北点缀温润多情的丁香湖；在城南留下碧波粼粼的浑河；而对于城西则更是加倍的厚爱，浑河、细河、浑蒲灌渠三条水系蜿蜒流长，还留下一望无际的原野和纵情驰骋的天地。这样的完美空间，加上沈阳人的创造力，沈阳西部一幅最新最美的图画已经徐徐展开。

 

　　今年，规划用地面积为17.2平方公里，人口30万的铁西新城的横空出世，让城西再次成为全沈阳人关注的焦点。由于聚集了沈鼓、北方重工、远大等几百家极具实力的中外企业，占据沈阳工业产业的1/3，“东北振兴看辽宁，辽宁振兴看沈阳，沈阳振兴看铁西”早已切切实实地成为了该地区的发展动力。

 

　　贴身服务区域产业

 

　　沈阳市委常委、铁西区委书记李继安告诉记者，铁西新城的发展目标非常明确，就是要打造成一个为开发区几百家中外企业和几十万从业人员提供生产配套和生活服务的集中区，形成一个生产性和消费性服务业高度融合的综合功能商圈。以世界500强之一的美国普罗斯和世界知名的中外运等专业物流企业为依托，建设现代综合物流园区和专业性的物流中心，建立零部件交易中心和大型设备交易中心。同时，重点发展服务外包、融资租赁、研发与创意服务等服务业态，引进会展、培训、商务酒店等项目与机构，进一步完善工业区的服务功能。推动铁西消费性服务业的“改版升级”。此外，海南博鳌的成功案例也为铁西新城的决策者带来了很多启迪，“南有博鳌论坛，北有铁西新城”也将成为铁西新城建的设目标。

 

　　配套设施应有尽有

 

　　一个区域的发展前景，与交通、资源、公共设施、绿化、教育等多方面配套设施密不可分。

 

　　可以说铁西新城择址之处，就占尽地利。那里京沈、沈大、沈哈、沈阳二环、三环高速公路交汇。“五纵、五横”的交通网络更将为工作、生活、出行的人们，提供最大的方便。而贯穿城北的地铁1号线，则将新城与沈阳中心区域无缝连接，最大限度缩短两地的时间距离。

 

　　“更为关键的是，这个地方水、电、气等资源充足，已经全部实现了‘九通一平’，周边建设已规模粗具。”在沈阳机床厂工作的职工李东胜这样告诉记者。

 

　　已建成的公共设施包括：张士灯具市场、东方家园、水产批发市场、盛发菜果等现代商业批发市场。还有沈阳化工学院、沈阳工业大学、北大青鸟、洪庆高中、四中分校，勋望小学分校等正在建设。品位高雅的大学学府，更将成为新城最核心的动力源。新城中与产业区临近建设的沈阳化工学院、沈阳工业大学，不仅便于“产、学、研”相结合，还在潜移默化间，集聚人气，促进消费，提升新城居民的文化品位公共设施用地规划。在主中心重点建设商务、金融、通信及宾馆、会展、科研等设施。规划安排国际医院在内的综合医院四座，国际学校在内的中学五座，五年一贯制的学校三所，中等职业教育校一所，小学7—8所。铁西新城还将联合海内外教育资源兴建教育人才基地。依托于沈阳化工学院、沈阳工业大学两所高等学府，以培育社会实用型人才为宗旨，计划经过3—5年建设，逐步形成以基础教育、高等教育、中外合作教育和特色职业教育为核心的服务于沈西工业走廊、辐射全国的多层次、多领域、多形式的教育产业组群。

 

　　为30万人造新家

 

　　尽管每天上下班有班车接送，铁西新城的上班族仍感到往来2、3个小时的车程很不方便。“白天挺热闹，晚上没人气”一度成了这一地区的真实写照。

 

　　铁西区区长、沈阳经济技术开发区管委会主任李松林在接受采访时说，目前该区域共有人口13.5万人，其中绝大多数是沈西工业走廊内的企业职工和当地农民。按照规划，未来几年，铁西区的规模以上工业产值将达到5000亿至1万亿元，按人均产值测算，实现这一目标至少需要20万-30万人。随着铁西工业不断做强，新城人口还会增加。

 

　　“需要住房的30万人口”成了众多有实力的品牌地产商选择进驻铁西新城的第一理由。目前铁西新城内已建成和正在建设的现代居住小区有金源高尔夫、友谊城、青城、红都小区、滨河社区、宁官小区、天一名筑、优诗美地等知名楼盘，而更多的开发商也将睿智的目光投注在这片蕴涵巨大商机的土地上。记者于周日在铁西新城采访时就看到很多在铁西新城工作的人在各自单位附近的楼盘参观询问。对于铁西新城的巨大潜力，这些上班族都深信不疑；对于该地区配套设施的日益完善，他们更是非常满意。一位在皇姑居住的老教师告诉记者，她的儿子在铁西新城上班，本来想在市内购房，但到铁西新城一看，这里环境又好，房子又便宜，还有巨大的升值空间，就决定在这里给儿子买个单间，让儿子免去上下班长时间坐车的颠簸之苦。“爱他，就给他一个最近的家。”老教师笑着说。

 

 

　　需求旺盛的发展空间

 

　　2007年铁西区实现地区生产总值467亿元，同比增长28％；规模以上工业总产值1205亿元，同比增长39％；社会消费品零售总额190亿元，同比增长19％。在全市发展速度最快，增量最大的铁西新区工业，已连续6年各项主要经济指标增幅超过30%，在全市各县、区的经济建设综合评价排名中居首位。沈阳经济技术开发区，也已进入全国国家级开发区前10位。区内规模以上企业687家，产业工人15余万，且每年以30%的速度递增。

 

　　如今的铁西，早已摆脱“工人度假村”的沉重，成为国内最具经济活力、最具竞争力、最具发展潜力的地区之一。未来的铁西新城，也将是一座“商务、休闲、娱乐的度假之村”。

 

　　稀缺水系成就亮点

 

　　就像黄浦江成就了上海浦东、浑河“点亮”了沈阳浑南，遇水则荣的城市发展规划，将在铁西新城得以光大。贯穿铁西新城南部的沈蒲灌渠，将为新城水环境建设提供更为便利的条件。高尔夫公园、灌渠岸边绿化带等，将使装备制造业聚集区中的这座新城，与自然的生态环境融为一体。东侧高速公路防护林带、南侧浑蒲灌渠岸线防护林带以及两条纵贯南北的高压走廊防护林带，将自然形成新城的四条绿化带。与各具特色的综合公园、亲水公园、高尔夫公园、水上公园和西部广场公园相映成趣。其中占地15万平方米的亲水公园将于今年七一前开园迎客。公园将四季繁花似锦，游路林木森森，园内绿茵遍地，兼以精美雕塑点缀其间成为人们休闲健身的理想场所。

 

　　未来的高品质新城区

 

　　对于铁西新城的未来，专家们一致看好，他们预言在不久的将来，铁西新城将成为沈阳市乃至辽宁中部城市群崛起的一个重要支点。现代、时尚、科技、生态等元素构筑起一座高品质的新城区，也将构建起沈阳市现代服务业的新高地！

 

　　李松林在铁西新城启动仪式上谈到他在三年前就预言过“两年之后铁西的房价将比肩皇姑，将与和平的差距仅达到10%”，当时许多投资商不理解，认为这是不可能的事情。而现在铁西的平均房价已经与和平拉齐，平均房价超过皇姑。现在李松林代表铁西新城向所有欲在铁西新城有一番作为的商家和企业发出英雄帖：“铁西新城离你们很近，也说明你们离财富的道路越来越近。希望我们共同走到一个好的地点，共同握手，铁西得到发展，你们得到财富。”