2008年的中华大地经历了太多的磨难，一次次的历练过后我们看到的是更坚强的力量、更不灭的信念。带着对2008年的期许，我们将视线投放到沈阳的奥体板块。沈阳作为本届奥运会的承办城市，房市的未来走向是很多人关注的焦点：例如奥运会之前、之中、之后的奥运板块会有怎样的变化？奥运板块是否是投资者的天堂？带着这些疑惑，搜房开始了探寻之旅，今天让我们走进新华国际公寓。

辽宁新华房屋开发有限公司副总经理段天松

奥运板块三级跳，后奥运时代将是鼎点

首先我认为，奥体板块真正释放能量的时间是在2008年10月以后，也就是奥运过后。我们称之为后奥运时代，现在只是准备、铺垫时段。

浑南这边的自然景色、政府投入的配套设施、再加上奥运会过后一些体育场馆的对外开发。这些因素汇聚在一起，可以将奥运板块的后奥运价值凸显出来，并且迅速达到一个鼎点。

奥运会前城市化

开发企业的步骤往往是迎合政府的规划步骤开展的，政府对浑南的整体规划是奥运会之前城市化、奥运会期间现代化、奥运会后期力争达到国际化。根据这三个结点，我们在奥运会之前提出了泛浑南的概念，率先推出了以小户型为主打的新华国际公寓。随后为了迎合周边楼盘的配比性，我们又新开发了适合年轻人居住的新华别样青春。产品面市后，销售一路看好，现在房源已经所剩不多。

奥运会中现代化

奥运会中期，我们会围绕奥运赛事，从奥体板块的升值潜力、生活配套的全面性作为宣传的重点。将项目的优势在赛事期间全面展现出来，加强奥体板块在人们心中的影响力。

奥运会后国际化

奥运会后期，我们将推出一批住宅类的产品，从面积配比上可能会大一些。这类住宅产品是我们比较看重的产品、也是最有潜力的，因为离它奥体中心最近。我们相信后奥运时代会是一个黄金时代。后奥运时代的房价会有一定幅度的上涨。